從JPEX看樓市辣招 小市民財富蒸發

Anthony Sir：是的，確實有很多投資物，潛在回報比買樓高。那麼，是否不應該買樓投資呢？筆者也有看過相類似的專訪，不少投資專家，尤其是較年輕一輩，都有相類似的見解。記得有個專訪，主持問一位年輕投資專家，主持：「你會在香港買樓嗎？」

專家：「不會！因為自己手上很多投資，回報率都比香港樓高很多。」那位年輕的投資專家提到，他主力投資股票及虛擬貨幣，透過程式交易、高頻交易、交叉交易等，每年回報率30%至60%，相比買樓收租只有3%，高出10至20倍，為甚麼要買樓呢？

虛幣專家不易做到

首先，筆者很佩服那位年輕投資專家，確實是天才。就算有資本，讀者能跟那位專家一樣，每天緊貼股市虛擬貨幣嗎？難道每個小市民，都應該辭掉工作，做全職炒家嗎？如果個個都做全職炒家，誰上班呢？如果個個都只顧炒炒賣賣，實體經濟會怎樣呢？

筆者非常佩服那些投資全職炒家、股市高手及虛幣專家，然而有多少人做得到？100個都未必有一個。

一般小市民，每天都要上班工作，那有時間緊貼市場？炒股票的，升市高追，跌市不止蝕，十個有七、八個輸錢；買虛幣的，更慘！看JPEX事件，豈止輸錢，很多人血本無歸。

買樓，其實是最適合小市民的投資。最近幾年樓市表現差，但整體只是下跌一、兩成，就算買貴了，自住的，可以慢慢供，將原本租樓的錢，變強迫儲蓄。收租的，可以讓租客幫你供，供完就是自己的資產，怎說也值幾百萬元。買了物業之後，專心工作，幾年後樓價若升了就再換，簡單。

如果可以再學習一下，像筆者的學員一樣，低買高賣，賺得更多；又或者像筆者團隊，發揮槓桿，甚至收購重建，資產不斷倍增；樓市有高低，未必賺得快，但最少有得守，有得累積。

讓小市民買樓是藏富於民

炒股票，有得守嗎？很多股票，尤其細價股、內房股，均望不到家鄉。炒虛幣，有得守嗎？看看JPEX，很多平台說倒就倒，連「渣」都無。政府堅持「辣招」不放，表面上樓價跌，買樓的人輸了，實際上，不買樓的人輸得更慘。小市民血汗錢賺來不易，讓小市民買樓，是藏富於民的最好方法。