颱風突然來襲 二手成交未有影響 中原十大屋苑周末維持6宗成交 交投持續好轉
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末同樣錄得2宗成交，交投平穩，其中包括中原促成的太湖閣高層E室，實用面積583平方呎，建築面積678平方呎，兩房一廁間隔，向西南，望市及柏架山景，現以834.5萬元沽出，實用呎價14314元。原業主於2012年以550萬元買入單位，持貨11年，現轉手帳面獲利284.5萬元，升值52%。另一宗周末成交為逸天閣高層G室，實用面積呎685平方呎，三房間隔，以1218萬元沽出，實用呎價17781元。
九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末僅錄1宗成交，單位為1期百老匯街25號高層A室，實用面積700平方呎，建築面積955平方呎，屬大兩房間隔，最初開價810萬元，最新以730萬元易手，折合實用呎價10429元。新買家為同區換樓客，見樓價已錄得一定跌幅，恐施政報告後樓價會再次反彈，逐加快入市承接作新居。據了解，原業主於2010年11月以471萬元購入物業，現沽貨賬面獲利259萬元，單位13年間升值55%。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末維持1宗成交，市場錄得11期10座中層D室交投，單位實用面積505平方呎，建築面積 597平方呎，採兩房間隔，座向東北方，外望內園球場景，最新以660萬元易手，折合實用呎價13069元。據了解，原業主於1996年4月以318萬元購入物業，持貨27年，現易手賬面獲利342萬元，單位升值108%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得2宗成交，較上周多1宗，最新成交包括景湖居9座低層C室，實用面積 546平方呎，採三房間隔，最新以455萬元易手，折合實用呎價8333元。原業主於1995年以132.3萬元買入單位，持貨28年，是次轉手賬面獲利322.7萬元離場，單位升值2.4倍。區內剛性需求客仍在，只要遇上筍價盤仍會果斷入市，另一批觀望客則等待施政報告是否有減辣措施才作決定。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 | 平均建築呎價(元) |
| 香港 | 太古城 | 2(無升跌) | 16187(+7.4%) | 14310 |
| 香港 | 康怡花園 | 0(無升跌) | – | |
| 香港 | 海怡半島 | 0(上周2宗成交) | – | |
| 九龍 | 美孚新邨 | 1(上周0宗成交) | 10429(-) | 7644 |
| 九龍 | 麗港城 | 0(無升跌) | – | |
| 九龍 | 黃埔花園 | 1(無升跌) | 13069(-0.1%) | 11055 |
| 九龍 | 新都城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 沙田第一城 | 0(無升跌) | – | |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2(+100%) | 8917(+8.3%) | 6803 |
| 新界 | 映灣園 | 0(無升跌) | – | 合計 | 6(無升跌) | – | – |
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註:綜合市場成交數據
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