樓爆眾生相｜新盤「坐艇三寶」用完即棄：請按慘烈程度排列以下地區

3大新盤供應重鎮

根據施政報告的內容，除了將軍澳、北部都會區外，亦有白石角站預計落成日期為2033年，雖然距離開通日仲有11年之遙，但對於早已進駐白石角的買家可算是一粒「定心丸」。

近年，香港住宅供應重鎮離不開啟德、掃管芴、白石角等，除了白石角以外，啟德和掃管芴的住宅規劃慘遭隻字不提，以上兩區買家不禁懷疑自己已成為「被遺忘的小孩」。

適逢樓市出現逆轉，政府提出向境外人才退辣稅，但本地買家持貨前景似乎充滿問號。網民特意選出樓市「坐艇三寶」，提早分析買家高位入貨的結局和地區現存不足。

啟德：新供應大堆頭

• 「啟德真係死硬，地價太貴，發展商想劈價都難。」
• 「假如隔離營再改做安置區，買咗真係會發癲。」
• 「上次一出啟德站，公屋、私樓、居屋『卡喇卡喇』夾著，新發展都可以搞到咁亂。」
• 「啟德跑道區排第一，因為25k樓上呎價真係太貴，唔知幾多年先回到本。」
• 「一個屈尾十已經吹緊北部大都區，仲邊有人理九龍灣？」
• 「啟德仲可能起埋方倉，果期要起咩冇位就掟去啟德。」
• 「啟德跑道區嗰度最好笑，第二個九龍站，又話乜嘢輕軌列車。」
• 「由九龍站變左九龍城寨。」
• 「啟徳應該死唔去，地價連建築成本，發展商坐貨都唔會平賣啦。」

白石角：呢度係深井2.0

• 「買白石角就係貪佢夠靜。」
• 「白石角只係深井2.0！」
• 「我朋友個朋友死慳死抵買白頭角開放式，唔知佢依家點？」
• 「白石角有地鐵經過，不過係時速100km/h飛過。」
• 「白石角站等個孫大學畢業果陣應該起好。」
• 「個站起好嘅時候，嗰堆樓可能要重建。」
• 「白石角踩單車同跑步一流！」
• 「識朋友住緊白石角／啟德都好開心，大把有錢人。」

掃管笏：交通死症

翻查報道，自2013年起，政府先後推出至少7幅掃管笏官地，合共可建單位數目高達逾7,000伙，當中3幅地皮被中資公司成功投得，涉及約4,100伙，意味中資樓盤佔掃管笏供應接近6成，個別規模較大地皮，可建樓面面積更高達百萬平方呎，

• 「掃管芴，都話仲有20k以下平盤。」
• 「掃管芴真係預等20, 30年。」
• 「唔知恒大珺瓏灣賺定蝕？」
• 「掃管芴交通真係好唔掂！」
• 「唔係想像中咁差啦，有幾架巴士去轉車站。」
• 「我只信一小時生活圈。」

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