利用無中生有的方法創富 資金並非建立資產的關鍵｜經一專欄
因此債務死結問題一直無法解決。
直至有一天，一個外地商人路過村莊，村長即把握機會上前截停，對他說村裏的資源豐富，說到非常吸引，但沒有資金開發。村長邀請他共同開發賺大錢：若他肯放低少許按金，就讓他實地考察；若沒有興趣參與投資，按金立刻全數退回。
商人認為看看無壞，反正沒有損失，於是便放低了$1萬按金跟村長去看，村長收到$1萬，立刻叫人幫他將$1萬還給建築商，因他所欠的就是之前起屋的費用。
建築商收到$1萬，立即將錢還給水泥廠，水泥廠收到$1萬，立即將錢還給各工人，工人收到錢後立刻還給他，事情一延續，最後到農民收到錢後，立刻將錢還給村長。村長收到錢後，正正是商人考察完的時候，村內根本沒有甚麼豐富資源，商人看完後當然不會投資。此時，村長將$1萬按金還給了商人。
村長利用無中生有的說話，獲得了無中生有的資金，在經濟系統中走了一轉，商人拿著不多不少$1萬離開村莊，看似沒有發生過任何事，但卻成功解決了全村的債務問題。
從無中生有中，包含著一樣比現金更有價值的東西，這就是「現金流」。
現金流比現金更為重要，因為不會流動的現金就是死錢，無法創造任何價值。相反，就算本身沒有現金，但卻利用無中生有，產生出現金流，這樣就能產生價值，創造財富。
創造無中生有的價值
以上故事雖然以債務為主，但在創造財富、建立資產的理念中，亦是同一道理。要創造無中生有的價值，關鍵之一就是創造現金流（就算當中的現金不屬於自己），只要創造出現金流，就如同開動了創富機器的引擎一樣。
往往創造資產，利用現金流去建立財富的道理也是如此，例如我有一個概念，加上市場技巧，以借貸、以集資、以預收等的形式，在甚麼都沒有的情況下先創造出現金，然後利用去創造資產，這資產產生現金流，這些現金流回歸給原位，資產就在甚麼都沒有的情況下創造了！
投資者以逆向投資的方法，先爭取現金作投資，建立出資產，再產生現金。或許你會問這可能嗎？
這當然可能，較多出現的地方是企業，單憑「概念」的方式在交易所上市，集資後，才開始落實這個概念，在科網股年代，這類情況多不勝數，股票市場是追逐熱門的市場，只要配合近期熱門的概念，好好包裝，就能無中生有，令概念成真，創造資產。
就算不講股市，外國有些網站（如Kickstarter）就是提供這種集資形式的平台，生意人只需拋出一個概念，講解這概念將來會如何賺錢，網上投資者（可以大可以小）提供資金後，將來會得到甚麼，可以得到產品，又或得到股權，有概念、有包裝，就會有人願意投資，這就是無本創造資產的技巧。
而現實中不少生意都利用預收的方法，先取得客戶資金去投資創造資產。在一般的住宅物業中，則較難用到預收現金的技巧，不過若有技巧的話，並非完全不可能。
例如投資一層$300萬的物業作收租（為簡化不考慮雜費因素），借9成，首期要$30萬，租金回報率5%，一年收租$15萬，若果能預收2年租金，那就預收$30萬，即是等同首期，就能在無任何本金的情況下創造資產（曾見過有租客因怕加租而一次過付兩年租金，相信業主亦給了某些吸引條款才夠誘因令租客肯預付）。
所以就算你作為普通人，只要擁有這思維，就算在資金少，甚至沒有任何資金的情況下，利用無中生有的方法也能為自己建立財富。
資金並非創富的最關鍵
當然，運用前必須先清楚自己的能力，因為若超出自己能力的範圍外，就會造成失控的結果，絕不能一下子跳級。除預收外，借貸、集資都是資本家慣常的創造資產方法。
3個情況，反映出3個不同層次的思維，第1個是普通人，財務知識缺乏，不知資產為何物，只懂追求現金，投資時只想透過一買一賣的過程，賺取現金差價，思維以現金為單位。第2個情況為投資者，懂得建立資產，獲得持續的現金流。而第3個情況更再提升層次，是懂得無本創富的投資者，利用無中生有的方法去建立資產，而這些投資者將提供或建立項目，並集合其他投資者，尋找融資等。
投資者利用無中生有的方法，建立資產，創造財富，當你掌握到無中生有的重點後，就明白自有資金並非創富的最關鍵。有錢人對運用資金的手法十分高明，不斷利用無中生有，以戰養戰的方式，建立資產。
你可看到不少地產項目，都有分多個期數，除可作地方劃分外，另一方面他們都會用以戰養戰的模式去發展，先利用銀行、發債、股票市場等方法集資，然後進行項目的投資，當完成到一定程度，到可以預售樓花時，就沽售未完成的單位令資金回籠，又可有更多的資金去投資下一期項目，一直以戰養戰去不斷創富。
利用預售手法，就能加快現金流供應，無論是樓花、一次過支付多年費用、餅券、按金等，只要有效利用，就能創造出無本生利的狀態。
普通人想運用當中的技巧，先要明白現金流的走向，有具體的概念。有錢人對現金流的概念非常清晰，不止了解當中的現金流的走向，更明白現金流與資產的關係，怎樣相亙影響，懂得利用無中生有的技巧、現金流與資產的關係，從而在甚麼都沒有的情況下創造資產，並達至創富效果。
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