市場好息 兩隻逾5厘REIT 穩過買樓收租 | 投資有道
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：unsplash、新傳媒資料室
本週美債長短息倒掛現象進一步惡化，市場擔憂經濟衰退的風險增加。 在恐慌情緒籠罩下，高息股受資金青睞，不少股份即使業績平平，但因派息增加而炒上，反映投資氣氛審慎，投資者追息為上。
業績期已接近尾聲，整體而言驚喜較少，不過聯儲局的鴿派表態及美國總統特朗普的「通俄門」調查結束；加上內地今年「穩經濟」的取態，令大市在高位仍有支撐。
獲利止賺情緒較濃 由於不少股份在業績公布前已偷步炒上，業績後反而無力再向上；加上投資者對經濟前景有疑慮，短期內獲利止賺的情緒較濃。
值得注意的是，市場普遍關心股份的派息；若增加派息，可吸引資金追入；而低於預期的派息，則會引發較大沽壓。
以華潤燃氣（01193）為例，在業績發布後逆市跑出，大升8%，但實際上業績表現只算平穩，純利升22%，算是符合市場預期。
潤然受資金追捧，主要因全年派息大幅增加四成，加上現時資產負債表穩健，處於淨現金狀態，有利併購及增加未來派息彈性，吸引好息的長線資金追入。
反觀中國移動（00941），雖然業績符合預期，第五代流動通訊（5G）發展也是今年市場關注的重心。
惟集團派息政策調整，首次減派末期息，且將派息指引由原先保持派息比率穩定增長，改至保持穩定，令投資者失望，即使全年派息仍有增加，但績後仍難逃五連跌命運。
國策引導調整派息
事實上，2020年5G進入商用化，中移的資本開支或大幅增加，加上國家政策引導，通過調整派息政策以保持派息彈性也算可以理解。
但相較A股，港股的長線投資者和基金較多，加上近期股市波動，避險需求高，對股息穩定性的需求也更高。
目前大市處於短期的較高位置，加上外圍環境複雜，投資者不願離開市場，但也不能不謹慎部署，故資金追入公用股、房地產投資信託基金（REIT）等高息且穩健板塊。
近五個月來，不僅組合優化表現佳的領展房產基金（00823）穩步向上，冠君產業信託（02778）、泓富產業信託（00808）和置富產業信託（778）等REIT都有不俗升勢，反映資金的避險偏好。
目前泓富及置富的息率仍超過5厘，前者主打非核心區的工廈寫字樓出租，後者主要管理民生區商場，派息均穩定，在聯儲局未來可能減息的情況下，是不錯的避險選擇。
