【國際視野】香港超級富豪數目亞洲第4多 房地產佔有錢人投資組合1/4

撰文：麗爾｜圖片：unsplash

目前全球「超級富豪」人數達198,342人，按年升4％。「超級富豪」人數最多的地區是歐洲，人數達70,627人，按年升4％；北美洲排第2，人數有51,912人，按年升3％。

萊坊預期2018至2023年間，總人數將進一步上升至22％，達25萬人。增長最快的地區是印度，5年內增幅達39％至2,697人；其次是菲律賓增幅達38％；中國排第3，增幅亦有35％。

未來5年香港增幅則有27％，人數或進一步升至3,821人。

萊坊亞太區研究主管Nicholas Holt表示，中美貿易戰、中國經濟放緩和英國脫歐的不穩定性，壓制未來12個月區內的投資情緒，若情況惡化有可能進一步影響市場，但相信亞洲仍是世界經濟增長的關鍵地區。
香港在吸引跨境和本地私人資本投資方面，全球排名第3位。萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文指出，當中有逾9成投資屬本地或來自中國的投資，不足1成為外國投資。
萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅亦表示，中國在吸引跨境和本地私人資本投資方面，全球排名第12位，受法規不完善及市場不透明等因素影響下，跨境資金僅佔16%，因此認為，當局有需要作出更大努力去增加市場吸引力。

《萊坊城市財富指數》探討最受富豪歡迎的城市，以城市財富、投資、生活方式和未來財富衡量。「最受富豪歡迎的城市」中香港排名第3位，在吸引跨境和本地私人資本投資方面，亦於全球排名第3，僅次於美國和英國。

根據態度調查，房地產佔亞洲超高值人士投資組合的 23%，高於21%的全球平均水平。在自住和第二居所佔其投資組合的比例，中國內地在亞洲排名第一，佔投資組合的50%，印尼則排名最後僅佔18%。

全球研究部主管Liam Bailey指出，注意到在過去幾年，超高值人士愈來愈希望增加物業在其投資組合的份額。這趨勢得在全球富豪擁有物業的數目中反映到，擁有物業的數字由過去一年平均2.9個，上升至3.6個。

另外，「萊坊國際住宅指數」方面，菲律賓馬尼拉的樓價升幅領先，錄得按年逾11%增幅；本港樓價升幅僅有1.8%，排名由第17位下跌到第47位。

香港豪宅樓價連續第7年成為全球第2高，預計香港今年豪宅樓價最大跌幅為10%，而超級豪宅樓價則預計下跌0-5%。

報告亦指出，本港投資者的自住物業和第2居所佔其投資組合43%，比例在亞洲排名第3，僅落後於中國大陸和南韓。

美國《福布斯》雜誌在本週二（5日）公布最新全球富豪榜。今年有2153名身家達到10億美元（約78億港元）的富豪登上排行榜，比去年略減55人。

受中美貿易戰衝擊，億萬富豪「身家縮水」人數創紀錄，較去年減少247位，富豪總財產也較去年減少4000億美元，是10年來第2次人數和總資產齊齊下跌。

其中，亞太地區更減少了60人，成為受貿易戰影響最嚴重的地區，以中國的富豪人數減少最多，較去年少了49名。

今年頭三甲富豪排名不變，網上零售商亞馬遜（Amazon）創辦人貝佐斯（Jeff Bezos）1月才剛宣布離婚。但身家不跌反漲，比去年增加190億美元至1310億美元身家（約1萬億港元）蟬聯全球首富。

緊隨其後的是微軟（Microsoft）創始人蓋茨（Bill Gates）和股神巴菲特（Warren Buffett）。蓋茨身家增加65億美元至965億美元（約7530億港元），而巴菲特身家則減少15億美元至825億美元（約6440億港元）。
Facebook接二連三傳出醜聞，導致股價下跌影響。其創辦人朱克伯格身家減少90億美元（約702億港元），排名由第5位跌至第8位。

中國科網巨擘騰訊創辦人馬化騰以388億美元（約3030億港元）身家排第20，是排名最高亞洲富豪。李嘉誠繼續是香港首富，身家約2470億港元，排28；李兆基以約2348億港元資產排29。

至於美國總統特朗普，身家與2018年不變為31億美元，但富豪榜排名由2018年766位升至今年715位。福布斯指是因為過去一年有破紀錄的994位億萬富豪身家縮水，讓特朗普排行上升。