中美貿易戰暫停火 加息降溫 樓市成交升 嘉湖山莊最旺場|香港樓市2018
撰文:Nicole|圖片:新傳媒資料室
十大屋苑成交增
隨著貿易戰的緩和,以及加息預期降溫,本港樓市交投逐漸回暖。
中原地產十大屋苑於12月的首個週末,共錄得11宗成交,較上周末上升83.3%。
本週末的成交主要集中於新界區,當中以新界區指標屋苑 — 嘉湖山莊及沙田第一城的交投最為活躍,共錄得9宗成交。
嘉湖山莊交投最旺
天水圍嘉湖山莊本週末錄得6宗成交,是自5月13日以來錄得最多成交的週末。
交投增加主要是由於新居屋向隅客回流二手市場,加上屋苑樓價的減幅明顯,故屋苑能吸引上車客入市。
新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座低層A室,實用面積638呎的3房單位。
售價563.8萬元,平均實用呎價8,837元。
原業主於2014年6月以378萬元買入單位,持貨4年,帳面獲利185.8萬元,單位升值49%。
沙田第一城錄3宗成交
沙田第一城在週末錄得3宗成交。
其中36座中層F室,實用面積478呎的3房單位,以650萬元將單位易手,平均實用呎價13,598元。
另一成交是沙田第一城49座低層D室,實用面積304呎的2房戶,售價453萬元,平均實用呎價14,901元。
原業主於2011年1月以205萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利248萬元,單位升值121%。
CCL連挫9週
中原城市領先指數(CCL)代理樓價指數最新報177.39點,按週下跌1%,連跌9週共4.94%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL八大指數齊跌3週,是自2008年11月金融海嘯後再現。
新界東西樓價跌
分區方面,新界東西兩區樓價持續下跌。
新界東CCL_Mass按周跌0.28%,連跌13週共9.05%,創該區最長連跌紀錄。
新界西CCL_Mass按週跌2.07%,連跌6週共5.34%。
樓價指數連跌3個月
根據差餉物業估價署公佈的數據顯示,私人住宅售價指數最新報380.3點,按月跌約2.36%。
該指數自7月份起,已連跌3個月,而10月份的跌幅更是近三年以來最大。
細單位跌得勁
各類單位的樓價指數亦全線下跌,當中以細單位的跌幅較嚴重。
A類(430平方呎或以下)單位樓價指數跌幅最大,按月跌約2.46%。
其次為B 類單位(431至752平方呎)單位,按月跌約2.42%。
太古城上月最新放盤叫價是多少?
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。