新居屋抽籤結果 首10個號碼出爐 幸運兒10大必知
撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室、unsplash
首10個號碼中籤號碼出爐
房委會剛於今日（29日）早上10時舉行攪珠，決定申請者優先次序。
攪珠儀式會由房委會資助房屋小組主席黃遠輝主持，首10個號碼，分別是38、70、29、34、01、86、91、17、72、18。
合資格的申請人在抽籤結果出爐後，將獲發信通知揀樓！大家快啲對下自己個「分組號碼」啦！
新居屋2018「綠表」及「白表」配額比例？
是次居屋申請的「綠表」及「白表」的單位分配比例為50：50，以今期推了共4,431個單位計算，即「綠表」及「白表」配額各約2,200個。
房委會為參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士及「一人申請人士」分別設有 1,300 個單位（綠表 650 個； 白表 650 個）及 400 個單位（綠表 200 個；白表 200 個）的配額。
「綠表」及「白表」申請人士的揀樓次序？
「綠表」申請人士
1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請人士
2. 參加「家有長者優先揀樓計劃」的家庭申請人士
3. 其他家庭申請人士
4. 受房委會清拆計劃影響的一人申請人士
5. 一人申請人士
「白表」申請人士
1. 參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士
2. 其他核心家庭申請人士
3. 非核心家庭申請人士
4. 一人申請人士
「家有長者優先揀樓計劃」有兩次機會？
所有「家庭」及「一人申請人士」均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本揀樓次序。
而參加 「家有長者優先揀樓計劃」的家庭申請人士，會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序，即共有2個機會揀樓。
新居屋抽籤 攪珠按「分組號碼」決定揀樓次序
無論你是「綠表」或「白表」申請人士，遞交申請表後，都會收到由房委會隨機為你編配的「申請書編號」。
白表人士的編號以「W」字開首；綠表人士的則以「G」字開首。
而日後攪珠抽出的號碼，即「分組號碼」，就是「申請書編號」的最後2個數字。
「分組號碼」共有100組，由00號開始，即00、01、02、03…至99號。
按攪珠結果得出的「分組號碼」先後來決定揀樓次序。
若申請人士的「分組號碼」相同，揀樓次序會以申請類別及電腦排序來決定。
如申請人忘記自己的申請書編號，可致電房委會銷售熱線查詢，撥打後只要輸入身份證號碼，則可查詢申請書編號。
合資格者將2019年2月始揀樓
在政府修改資助房屋定價機制下，房委會於上月初重啟長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑共4,431個單位的申請。
各單位實用面積介乎278方呎至631方呎。
並由市價7折減至52折推售，售價由118萬至468萬元。
電腦攪珠 按電腦編定次序
今期居屋的攪珠儀式，將與早前舉行的白居二攪珠儀式一樣，棄用傳統攪珠機，改為電腦攪珠。
而根據慣例公佈攪珠結果後，署方會按電腦編定次序。
合資格者將獲發信通知揀樓，預計於2019年2月始揀樓。
抽中揀樓5大注意事項
1.揀樓時睇中單位 要點做?
申請人在揀樓當日揀中單位，須於當日即時簽署買賣協議。
如申請人在簽署買賣協議前，對所選單位不滿意，可於選樓當日在居屋銷售小組辦理取消所選的手續，然後在下一個選樓時段依照次序選擇其他單位。
如已選擇單位的申請人不在選樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議，會被視作放棄所選單位。
而有關會被收回，供其他申請人揀選。
2.揀樓日即時俾「大訂」?
新居屋買家於揀樓當日及辦理簽署買賣協議手續時便要付足「大訂」，白表申請人須同時向房委會繳付不少於樓價的10%作為定金(綠表則為5%)。
「大訂」要用銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」。
申請人在辦理購樓手續時，同時要繳付多項費用，包括印花稅、註冊費、律師費用等。此部分費用可使用支票繳付。
有心買樓的，要留意事前要做足準備。
3.按揭是否一定批？
居屋買家因有政府擔保，做按揭理應完全沒問題。但銀行其實有權拒絕批出按揭！
若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能會導致按揭不獲批核。
所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。
4.居屋按揭息率？
以往很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭，即所謂H按，一般來說最低可低至H +1.3厘。
約相當於實際利率在1.8厘以下，較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低。
但近期銀行已開始加息，加上以往銀行一般只容許居屋買家選擇P按，一般P按實際利率大約為2.15厘。
5.邊個居屋項目最先收樓？
三個居屋項目包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑仍在施工。
根據最新安排，長沙灣凱樂苑預計於11月尾落成，成為今次最快落成的項目。
另啟德啟朗苑的單位將於明年2月選樓開始不久收樓。
至於東涌裕泰苑的落成日期預計為2020年8月尾，即揀樓後約一年半才能收樓。
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