白居二 壓價執平樓 居屋公屋成跌市重災區 | 香港樓市2018
撰文：Nicole ｜圖片：新傳媒資料庫
「白居二」，亦即「白表居屋第二市場計劃」，其實是為白表的申請者而設。
申請者能以一人或家庭作為單位，並需要在申請截止日期當日年滿18歲、在本港居住滿7年，符合每月家庭總收入及資產限額的條件，以及個人及所有家庭成員均無接受任何房屋資助，符合條件者便可申請。
今年房署接獲逾6萬份的「白居二」申請，中籤配額共有2,500個，包括2,250個家庭申請者及250個一人申請者配額。
申請成功人士最快已在10月獲發批准信，他們可在「購買資格證明書」的一年有效期內，購買未補地價的居屋單位。
近期樓價持續回落，市場不乏劈價個案，並以公屋、居屋二手市場的跌價較為明顯，而新界西北資助房屋樓價的跌幅則最為驚人，不少「白居二」中籤者就趁低價入市。
新界西北的資助房屋相繼減價出貨，天水圍天盛苑R座低層8室，接連減價達42萬元，獲「白居二」年輕人以358萬元成交，呎價7,075元。
此外，油塘居屋鯉安苑B座低層4室獲「白居二」承接，該單位在6月份放盤叫價720萬元，最終減至580萬元售出，呎價約8,923元。是次成交呎價是自去年4月後最低。
曾備受追捧的黃大仙下邨亦要劈價，市場消息指，該屋邨龍豐樓低層21室單位，兩度減價共67萬元，以248萬元易手，呎價僅約5,624元。根據房委會資料，是次呎價是該邨自2016年底後，首度跌穿6,000元水平。
至於新界的馬鞍山公屋同樣錄得低價成交，耀安邨耀榮樓一個實用面積407呎的低層單位，最初叫價300萬港元，其後減兩口價以235萬元售出，呎價僅5774元。
該屋邨的上一宗同類成交是於今年8月，以322萬元的未補價成交金額，刷新新界歷來最貴未補價的公屋紀錄。相隔兩個月，價格較高位下跌27%。
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新一次報184.77點，按週跌0.16%，連跌4週共0.98%。
其餘三大指數亦錄下跌，中原城市(大型單位)領先指數報180.12點，按週跌0.06%；中原城市(中小型單位)領先指數報185.66點，按週挫0.18%；中原城市大型屋苑領先指數報187.87點，按週跌0.19%。
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