鄧成波家族再拋售重磅物業 駱駝漆中心意向價較5年前「無咗半截」！
13億放售駱駝漆中心
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，獲業主獨家委託出售駱駝漆中心，意向價約13億至14億元，以總樓面逾10萬方呎計算，即意向呎價約1.3萬至1.4萬元。
資料顯示，駱駝漆中心屬觀塘聞名的商業大廈，位於開源道及興業街交界，距離觀塘港鐵站僅2分鐘步程。擁有接近260呎舖面，總樓面面積逾100,000 平方呎。
該行指，駱駝漆中心位處觀塘工業區之商業集中地，各大銀行早已落戶該處。上樓零售及餐飲發展亦極為成熟，即使疫情期間，人流仍然龐絡不絕。
戴德梁行：去年底獲多組買家查詢
此外，全港最大規模之重建項目裕民坊相繼落成，住宅陸續入伙，將帶動和增加整個區份人口和消費力。加上多年來政府提倡九龍東成為新商業中心，區內重建商廈相續落成， 就業及商貿活動大大提高。
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，觀塘是全港人口密度最高的地區之一，零售消費需求極高，故此業主構思將整幢大廈改裝為銀座式商廈，地下少量銀行專櫃，樓上為貨品林立，世界美食品匯聚。定將成為觀塘區新地標之一。
據了解，駱駝漆中心業主於去年底已接獲多過有興趣買家查詢，要約價錢介乎13至14億港元。有見及此，業主決定委託戴德梁行為其作全面市場推廣。
翻查資料，鄧成波家族於2014年購入駱駝漆中心，當時成交價為10.8億元，其後於2017年以意向價28.8億元放售，惟最終未獲接洽。倘以是次最高意向價14億元成功沽出，估計鄧氏家族帳面獲利3.2億元，升值接近3成。
自「舖王」鄧成波於去年5月逝世後，鄧成波家族已多次大規模放售旗下物業，至放售葵涌成功中心全幢，意向價約16.8億元，以及委託放售荃灣海濱廣場，意向價為13億元，折合呎價約5,400元。
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