二手樓交投逐步回升 釋放購買力 下半年樓市新方向｜樓市點睇｜布少明

撰文：布少明 | 圖片：新傳媒資料室、何柏基攝、unsplash

二手樓交投反彈

除一手熱爆市場外，二手交投同樣呈反彈跡象。綜合美聯分行資料，統計上週一至週日（7月15日至7月21日）的一週，全港35個大型屋苑錄得45宗買賣，較前一週錄得的43宗按週微增兩宗，升幅約5%。

交投創出八星期新高。 當然，比起早前一週逾百宗的「高峰期」是有所不及，但仍可看出二手交投逐步回升之勢。

下半年樓價平穩發展

最近，國際知名雜誌《財富》公布，最新世界500強大型公司的排行榜，該排行以企業營業收入為主要指標。

在榜單中，來自內地的企業表現相當搶眼，單從數目來看，有多達129家企業躋身榜內，首次超過美國（121家）。 反映在全球經濟增長放緩下，中國經濟依然穩健並逆市突圍。

香港作為國際級大都市，既有全球最佳之一的營商環境，又背靠經濟發展日趨蓬勃的祖國。 配合一連串利好經濟的因素，如低息環境、低失業率、存款數字高企等，未來樓市可望穩步回勇。

下半年樓價相信可平穩發展，有升幅但或不及上半年，預計升幅將在3%至 5%之間。 另一邊廂，由6月開始的社會及政治爭拗不斷演變，直到本週前，仍屬短暫性的事件，其實並未對樓市產生太大影響。

用家及上車客對樓市仍然充滿信心，這由6月中以來數個新盤熱絡的「抽飛」情況，以及二手逐步回勇均可見一斑。

然而，最近情況惡化，陸續有商界及團體表達對情況升級的憂慮。 社會的動盪對人心造成影響，儘管暫時並未本港經濟構成重大影響。 但若衝突持續，難保有一天零售業或旅遊業會受挫，繼而波及股市以致香港整體經濟。

外圍環境風雨飄搖，貿易戰結果難料，香港經濟或受衝擊，正需要各界團結 。 社會安定繁榮，市民安居樂業，這是人人樂見的願望。

作為香港的一份子，筆者希望政府及社會各界盡快平心靜氣商議，齊心找出化解矛盾之法，好讓香港社會能重回正軌。