龍床盤菁雋樓花按揭傳已滿額 買家或失預算 小心撻訂風險｜樓市點睇

撰文：Smart ED編輯部｜圖片：新傳媒資料庫、發展商提供、菁雋官網截圖、unsplash

【龍床盤菁雋】樓花按揭傳已滿額

滙豐銀行發言人對傳媒指，匯豐跟其他銀行相同，在每個樓盤均受制於按揭貸款額，假若客戶希望申請有關項目的按揭貸款，可以以現樓形式申請。滙豐會根據申請人的還款能力，並按照個別客戶的情況，評估按揭貸款申請。

另外，恒生銀行發言人亦對傳媒表示，恒生於提供樓花類型之按揭服務（針對未完成的住宅發展項目按揭貸款）時，會考慮不同因素，如市場情况、風險評估、物業質素、樓花期等，亦會設有貸款總額上限。除樓花按揭外服務，恒生亦有提供該新盤的現樓按揭服務。

【龍床盤菁雋】現樓按揭 樓價減3%

如業主於7月中購入樓花後，立即開始60天的供款計劃，可獲樓價最高22%折扣。業主需在簽署臨時買賣合約後60天內（九月中旬前）上會，繳付其餘90%樓價。

而菁雋最快於9月30日入伙，如買家無法申請按揭，或可轉用建築期付款計劃，入伙後才申請現樓按揭，惟樓價折扣將減3%。如買家最終因無法上會而撻訂，將損失樓價的5%。

菁雋呎價貴絕屯門

屯門新盤菁雋，項目首張價單涉及73伙，實用面積介乎131至416呎。當時售價由285萬至928.8萬元，平均呎價16,937元。16,937元的平均呎價，較年內同區的兩個新盤 — 弦海及御半山還要貴。據知，「龍床盤」更成為2013年4月底實施《一手住宅物業銷售條例》以來最細的新盤單位。