移民加拿大第一手經驗分享 申請移民4個階段要點安排｜網民熱話
撰文：Smart ED編輯部｜圖片：unsplash、iStock、新傳媒資料室
香港人最愛移民的地方是⋯
根據保安局公布最新數據顯示，2018年估計約有7,600名港人移民外地，數字較2017年增加超過10%，其中美國、澳洲及加拿大為港人最愛移民的地方。有急切住屋需要的樓市用家期望，移民潮可讓熾熱的樓價回調，提供執平貨的機會，惟黃建業認為這次移民潮並非恐慌性移民，相信不會出現大規模劈價情況。
移民加拿大第一手經驗分享
黃建業提及，現時的業主很醒目，即使有意移民亦未必會出售所有物業單位，可能只會賣其中一間物業套現。因為不少人賣樓後才發現，難以用相同價錢買回相同單位，如曾有朋友原本家住半山，但移民回流後只能居於太古城。
申請移民要三思而後行
黃建業提醒港人如有意申請移民，要三思而後行。他指出：「任你在香港武功蓋世都無用，因為人離鄉賤。」移民其實是自我貶值，在當地會變成「二等公民」。過往不少香港的專業人士都難以在外國找回和香港相同工作。他坦言，自己曾移民到加拿大，但也不能把美聯物業開至有如香港的分行規模，因為「英雄無用武之地」。
倘經過深思熟慮後市民仍執意移民，他奉勸他們要有「捱世界」的準備，要先武裝好自己的技能，學好兩文三語，提升競爭力始能在外國職場爭得一席位。他苦口婆心指出：「倘願意放下身段打算在外國做廚師，香港發出的廚師證書未必為外國所承認，也要努力考取有關資格。」
移民的四個階段
他坦言現時最值得移民的地方為內地，因為當地的經濟增長較其他地方為快。一旦內地經濟變得更強大，自己的身家也會水漲船高。移民應分為四個階段，如25歲時在外國讀書，然後回來香港賺錢， 其後退休時再到外國居住，到差不多百年歸老便回來香港，因為縱使外國退休生活很好，但年紀再大時就發現護理沒有香港的完善。
不過，黃建業移民溫哥華也有得著。現時香港地產經紀為二手放盤舉行開放日，就是加拿大當地地產代理的做法，黃建業將當地物業代理營銷手法加以吸收，引入香港加以發揚光大。又例如發現當地物業代理可以上市集資，黃建業觸類旁通就下定決心將美聯上市。
