只揸6手滙豐收息 加按自住樓投資 點先賺到盡｜經一專欄｜理財個案
想問下應唔應該轉按？ 轉H 按？ 因樓價升左， 應唔應該借盡？ 拿點現金來投資？
但本人對投資都唔係太熟， 現在只持有6手匯豐收點息。如果借盡，我諗 都應該只會買藍股。。。
但現在息口好似會慢慢升上， 所以煩緊轉或不轉。
我跟太太收入每月共約5萬多，除了股票， 和供緊保險， 現金廿多萬。 因有小朋友， 想再將金錢增值下。謝謝
個案重點：
‧2012年買入$300萬自住樓
‧樓價上升有加按空間
‧夫婦2人月入$5萬
重點目標：
‧應否加按
‧如加按，如何運用資金
龔成老師分析：
翻按做H按應該有著數，你比較下銀行的利息，加上有現金回贈，應該值得做。
至於是否值借盡，這刻只屬中等，首先，現時做加按只做到6成，同時，加按物業有利有弊，你最好加強財務知識，明白當中原理，背後的風險，以及投資技巧等。
先講小小原理，加按會加大了負債，利息支出多，但如果能創造回報，即是能有正息差回報。這是利用息差策略是其中一個創造被動收入的策略，但在執行上有不少要注意的事，同時要有一定的投資知識與技巧。
加按後的現金，投資甚麼資產？
要本質穩健，有息差回報的。這類加大借貸投資，我地不宜隨便去用，要有真正的「機會」才用，因為收息股都會有股價波動的風險，時機不當會有賺息蝕價的可能。
現時股市升了不少，收息股的股息都因股價升了而有所下跌，雖然仍可買入，但以借貸模式投資，值博率有限，因這模式要真的有「機會」才進行的。
因此，加按是可以的，至於是否借盡，則未必，當然，你可借部分，以套取一些現金，而這些現金作平衡分配，同時等投資機會（雖然這會損失利息成本），但只要平衡做，部分買優質股，部分等投資時機，作更大的增值，策略上是可以的。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show 節目擔任致富教練
‧ Now TV 財經節目主持人
‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾10,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 擁財務學學士學位
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾2,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過100,000人：
www.facebook.com/80shing
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。
