又話中美貿易戰會跌嘅？ 公屋私樓爭破頂 樓價指數繼續升｜樓市點睇

撰文：Smart ED編輯部｜圖片：unsplash

5月私人住宅樓價指數升1.4%

本港樓價指數連升5個月兼創新高。據差餉物業估價署資料顯示，5月私人住宅樓價指數，按月升1.4%至396.8，突破去年7月高位，但升幅較4月放緩近2個百分點。首5個月，樓價指數升10.4%。上月租金指數上升0.36%，連升3個月，首5個月升0.83%。

將軍澳區二手樓破頂

將軍澳最近有新盤推出，亦無礙同區二手樓破頂。據悉清水灣半島2座高層A室，實用面積1,041方呎，望海景。於2017年已叫價1,500萬元放售，最終以屋苑新高價1,488萬元售出，呎價14,294元。

原業主2000年以451萬元購入，持貨約19年，帳面獲利約1,037萬元，期內升值近2.3倍。同類對上最高賣1,398萬元，屋苑樓價首破1,400萬元關口。

公屋亦再錄高價買賣，大埔富亨邨新近創該盤做價歷來新高。屋苑亨泰樓高層1室，實用面積443 方呎，於已補價自由市場以463萬元登記售出，呎價10,451元。

信和置業(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8，湧現高價交投兼創同類單位新高紀錄。屋苑3C座2樓F室兩房特色戶，實用面積574方呎，平台面積390方呎，成交價1,231.96萬元，呎價21,462元。項目至今累售372伙，套現約33億元。

大額二手物業方面，據市場消息指，奧運站帝柏海灣複式戶早前創紀錄後，屋苑2座中層D室，實用面積744方呎，以2,076萬元售出，呎價27,093元，創標準戶呎價新高。翻查資料同座更高層的同室單位，年初售價約1,728萬元，未計樓層差異，半年升約20%。