租者置其屋計劃回收單位14萬上車 租置公屋購買資格、折扣、申請流程一覽
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「租者置其屋計劃」是什麼?
「租者置其屋計劃」前稱「出售公屋予住戶計劃」,是房屋委員會於1991年7月及1997年12月推出的資助房屋計劃,為了滿足公屋居民置業需求,讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位。期間共推出了 6 期可供出售屋邨(詳情可參閱文末租置屋邨名單)。後期由於樓市不景氣,2005年已經終止該計劃,不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。但現居於租置計劃屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。
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「租者置其屋計劃」最新消息
房委會於6月16日表示,鑑於租置計劃回收單位在過去兩次的銷售計劃中反應正面,經檢討後,為加快出售租置計劃屋邨未售單位,決定恆常化出售租置計劃回收單位。
租者置其屋計劃|回收單位購買資格
房委會在2020年7月通過把從租置計劃屋邨回收而來的空置單位的目標買家,擴展至有綠表資格的人士,並於居者有其屋計劃(居屋)和綠表置居計劃(綠置居)銷售計劃出售。委員當時亦同意,在兩次銷售計劃結束後,就租置計劃回收單位的銷售安排進行檢討。
房委會表示,未來出售租置計劃回收單位時,會將目標買家定為有綠表資格的人士,以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。會透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。假若在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位,則會在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。
租者置其屋計劃|定價機制
考慮到推行銷售計劃的成本效益,房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後,方在居屋/綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。
在出售租置計劃回收單位時,會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。為保確定性,房委會會沿用前兩次銷售計劃的安排,在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃中所推售租置計劃單位的定價,不按兩年一度的恆常定價檢討作調整。
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租者置其屋計劃|回收單位售價14萬至123萬
新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」(「居屋2023」)銷售計劃中出售,現暫定於2023年中接受申請。屆時,房屋署會盡力在可行的情況下,與相關持份者作出安排,協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。
首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020/21」下出售,並全數售出。第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售,售出率約為99%,只有六個單位未售出。現時,在約184 000個租置計劃單位中,約有32 000個單位(即17%)仍未售出,平均售價約為$500,000,由$140,000至$1,230,000不等。
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租者置其屋計劃|35%特別優惠折扣
根據既定政策,租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠;租約第二年內的折扣則為17.5%。租戶在第三年或以後不會再享有折扣。
租者置其屋計劃|申請流程
如果是租置計劃屋邨下的租戶購買其現居單位的程序非常簡單,只要沒有違反現行租約的規定,均可以購買現居單位。只需將填妥的認購申請書應於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處。遞交認購申請書時,購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員:
- 認購申請書 (一式兩份)
- 認購申請書附表 (一式兩份)
- 面額2,500元的銀行本票作為意向金
- 現居單位的租約正本
- 申請書上各人的香港身份證副本
- 關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者)
租者置其屋計劃|屋邨名單
租者置其屋計劃第六期乙(於2005年8月分期推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
長發邨 | 青衣 | 4 | 2511 | 新長型、Y3型 | 1989 |
富善邨 | 大埔 | 6 | 5504 | Y1型、Y2型 | 1985-1986 |
朗屏邨 | 元朗 | 15 | 8483 | 雙工字型、新長型、 Y2型 |
1986-1989 |
南昌邨 | 深水埗 | 7 | 1898 | 相連長型第一款及 第三款 |
1989 |
翠林邨 | 將軍澳 | 8 | 4932 | 新長型、Y2型 | 1988-1989 |
租者置其屋計劃第六期甲(於2004年6月分期推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
祥華邨 | 粉嶺 | 10 | 5120 | 雙工字型、舊長型、 Y2型 |
1984-1986 |
利東邨 | 鴨脷洲 | 8 | 7239 | Y1型、Y2型 | 1987-1988 |
山景邨 | 屯門 | 9 | 8644 | 雙工字型、舊長型、 Y1型、Y2型 |
1983-1986 |
寶林邨 * | 將軍澳 | 6 | 5008 | 新長型、Y2型 | 1988-1989 |
* 不包括寶林邨內寶儉樓(小單位大廈)
租者置其屋計劃第5期發售屋邨(於2002年1月推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
博康邨 | 沙田 | 8 | 5465 | 雙工字型、舊長型、 Y2型 |
1982-1985 |
翠屏(北)邨 * | 觀塘 | 12 | 6183 | Y2型、雙工字型、 舊長型、新長型、 相連長型第一及 第三款 |
1982-1994 |
東頭(II)邨 | 九龍中 | 20 | 6565 | Y4型、單座工字型、 雙工字、新長型、 相連長型第一及 第三款 |
1982-1993 |
李鄭屋邨 | 深水埗 | 10 | 4826 | 雙工字型、Y4型、 舊長型、 相連長型第一及 第三款 |
1984-1990 |
太平邨 | 粉嶺 | 4 | 1429 | 相連長型第一款 | 1989 |
葵興邨 | 葵涌 | 4 | 1528 | 相連長型第一款 | 1991-1992 |
*不包括翠屏 (北) 邨內翠楣樓 (小單位大廈) 。
租者置其屋計劃第4期發售的屋邨(於2001年2月推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
廣源邨 | 沙田 | 6 | 4414 | Y3型、Y4型 | 1989-1990 |
景林邨 | 將軍澳 | 7 | 4951 | 新長型、Y3型、 Y4型 |
1990-1991 |
黃大仙下邨(I) | 黃大仙 | 9 | 4720 | 相連長型第一款、 Y4型 |
1989-1991 |
興田邨 | 藍田 | 3 | 2448 | Y3型 | 1987-1988 |
良景邨 | 屯門 | 8 | 6844 | 新長型、Y3型、 Y4型 |
1988-1990 |
青衣邨 | 青衣 | 4 | 3216 | Y2型、Y3型、 Y4型 |
1986-1989 |
租者置其屋計劃第3期發售的屋邨(於2000年2月推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
彩霞邨 | 觀塘 | 3 | 2229 | Y3型、Y4型 | 1989-1990 |
顯徑邨 | 沙田 | 8 | 5876 | Y2型、Y3型、 Y4型 |
1986-1988 |
峰華邨 | 柴灣 | 2 | 1149 | Y4型 | 1991 |
太和邨 | 大埔 | 9 | 6865 | 新長型、Y3型 | 1989-1990 |
富亨邨 | 大埔 | 8 | 5746 | 新長型、Y3型、 Y4型 |
1990-1991 |
天平邨 | 上水 | 7 | 5700 | 新長型、Y2型、 Y3型、Y4型 |
1986-1990 |
租者置其屋計劃第2期發售的屋邨(於1999年3月推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
耀安邨 | 馬鞍山 | 7 | 4798 | 新長型、Y3型、 Y4型 |
1988-1989 |
華明邨 | 粉嶺 | 7 | 5260 | Y3型、Y4型 | 1990 |
翠灣邨 | 柴灣 | 4 | 2340 | Y4型 | 1988-1989 |
田景邨 | 屯門 | 4 | 3196 | 新長型、Y3型、 Y4型 |
1989-1990 |
竹園北邨 | 黃大仙 | 8 | 6736 | Y3型 | 1987-1989 |
德田邨* | 藍田 | 7 | 5133 | 新長型、Y3型、 Y4型 |
1991-1992 |
*不包括德田邨內德欣樓 (小單位大廈)及德康樓 (長者住屋) 。
租者置其屋計劃第1期發售的屋邨(於1998年1月推出發售)
屋邨名稱 | 地區 | 樓宇座數 | 出售單位數目 | 大廈類型 | 入伙年期 |
---|---|---|---|---|---|
華貴邨 * | 香港仔 | 5 | 3217 | Y4型 | 1990-1991 |
鳳德邨 | 黃大仙 | 7 | 5313 | Y3型、Y4型、 新長型 |
1991-1992 |
恆安邨 | 馬鞍山 | 7 | 5910 | Y3型、新長型 | 1987 |
長安邨 | 青衣 | 10 | 7338 | Y3型、新長型、 相連長型第一款 |
1988-1989 |
運頭塘邨 | 大埔 | 3 | 2650 | Y3型 | 1991-1992 |
建生邨 | 屯門 | 4 | 2652 | Y4型 | 1989 |
* 不包括華貴邨內華愛樓 (小單位大廈) 。
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