簡約房屋

施政報告提倡簡約房屋 業界以專利「MIC」推動市場發展

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香港住屋問題一直備受關注,新一份施政報告早前出爐,焦點針對土地及房屋供應等範疇。特首李家超提到為加快建屋速度,提倡「簡約房屋」,廣泛使用組裝合成建築法(MiC),藉以提高建造效率,加快房屋供應。擁其獨家專利「MiC」的本地建築承辦商俊和建築,其主席李家粦曾表示普及MiC對市民及業界均屬好消息,期待技術愈漸完善,並達至工業化水平,有助縮短建築工期及減省建築成本。
簡約房屋 俊和建築主席李家粦表示,冀獨家專利「MiC」助推動行業轉型。
俊和建築主席李家粦表示,冀獨家專利「MiC」助推動行業轉型。(圖片來源:俊和)

作為香港老牌建築承辦商之一,俊和並無停下發展步伐,近年致力研發建築創新科技,成立創科品牌「Inno@ChunWo」,冀助推動行業轉型。2020年聯同巴馬丹拿研發應用於「混凝土組裝合成建築法」(混凝土MiC)的專利「牆壁連接技術」,屬首間本地建築公司擁有混凝土MiC建築法去設定設計及施工方案,興建樓高40層的住宅樓宇。其設計的技術特點是避免模組間左右連接出現重疊牆,而五面模組的設計亦避免上下連接時造成兩倍樓板。
事實上,現時MiC應用於不少公共設施及公營房屋項目,大部分都屬於鋼結構MiC。李家粦稱,相比鋼結構模式,混凝土MiC的耐用性較高,靈活性亦較為大,如採用俊和的「牆壁連接技術」,牆身厚度可由一般約295毫米減少至250毫米,牆身大減15%,有助增加室內可用空間,同時具備荷載能力。以俊和承建的市建局大角咀槐樹街項目為例,牆身厚度減少後,項目的室內可用面積料增加平均約8%。

簡約房屋 簡約公屋圖片。
簡約公屋圖片。(圖片來源:FB@何永賢Winnie Ho)

目前本港採用MiC的私人項目為數不多,大眾對此認知較少,過往政府就應用MiC的項目僅提供6%豁免樓面,部分私人發展商認為未夠吸引,認為成本效益較低。直至今年8月,政府宣佈寬免比例增至10%,同時放寬4%高度限制。李家粦表示,樂見政府聆聽各界聲音,預料措施有助推動更多私人機構採用MiC,「當政商界都增加MiC項目,做到一定經濟規模,技術及細節不斷完善,相信將來可做到普及化。」

他又提到,近年市場對ESG(環境、社會及管治)日漸重視,MiC等創新建築技術切合大勢所趨。由於MiC樓宇組件會在工廠批量生產,再運到地盤組裝,較易於控制樓宇質素及預算成本,而且現場施工工序減少,對周邊環境及噪音污染較細,亦有利管理施工質素及提升安全性。政府銳意增加供應,MiC定必是其中一個「提速、提量」的有效辦法,讓更多香港市民受惠。

簡約房屋 李家粦期望政府能夠作為領導角色,帶動業界發展。
李家粦期望政府能夠作為領導角色,帶動業界發展。(圖片來源:俊和)

李家粦期望政府能夠作為領導角色,帶動業界發展,並且適時調整及放寬有關建築物的限制,推動私人機構參與。他亦期望政府提供場地予業界培訓前線工人,尤其是搬運大型組件的訓練,提高技術熟練度。MIC除了能夠推動房屋供應提速、提量、提質、提效,更可以舒緩本地勞工市場壓力。
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圖片來源:俊和、FB@何永賢Winnie Ho