房協組裝屋樂翹軒I「樓層移位」單位滲水 95戶要求執漏：手工問題不涉結構
房協樂翹軒「樓層移位」
房協策劃及管理總監張冠華表示，截至本週一，已有 95名樂翹軒I業主提交執漏清單，問題主要集中在地磚、牆磚、牆身油漆、腳線和門框等手工細節。
他強調，這些滲漏屬裝修工人的問題，與MiC建築法無關，且大廈結構安全沒有問題，至今未發現滲水情況。張冠華指出，部分執修已完成，整體執修時間約需2至15日。
針對網民和部分業主提出的「樓層移位」及滲水問題，張冠華解釋，所謂樓層偏差是由於MiC組件吊裝過程中產生，但這些偏差經過工程師核准，屬於安全計算範圍內，不影響結構安全。同時，他強調預製組件在安裝時會進行封膠和灌漿處理，並抽查了30個單位的濕度，均低於指標值，沒有滲水跡象。
為平息業主的不滿情緒，房協成立了特別協調小組，由承建商、工程顧問及房協代表組成，負責與業主溝通並解決問題。對於公共空間如外牆和後樓梯的瑕疵，房協亦已提交執漏清單給承建商處理，預計一至兩個月內完成。
此外，房協歡迎業主提出專業測試要求，進一步檢驗單位質量，強調一切問題將按照執漏清單積極跟進。
位於洪水橋/厦村的樂翹軒I，採用作為一種創新建築方法，MiC技術將大部分建築工序轉移至廠房進行，減少現場施工對天氣及場地的依賴，並提高施工效率。然而，此次樂翹軒I風波暴露了施工手工的質量問題，業主的疑慮也反映出該技術在推廣過程中仍需改進與監督。
房協表示，將加強監管承建商的執修工作，並與業主合作完成驗收。此次事件也為未來MiC項目的執行提供了寶貴經驗，若能有效改善施工流程和提升品質，MiC技術或可成為香港房屋建設的新標準。
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