屯門公屋淪銀主盤散貨場｜古早味拍賣盤開價95萬 呎價低過3千元（環境多圖）

呎價不足3千元

拍賣行今天（30/11）一口氣推出兩個位於屯門山景邨的拍賣盤，一個是景貴樓9樓，實用面積358呎的單位，綠表售價為95萬，白表/自由市場是250萬。綠表呎價約2650元。

景貴樓多圖：

另一個是景安樓4樓，實用面積381呎的單位。綠表售價為110萬，白表/自由市場是310萬。綠表呎價約2887元。上述兩個單位開價低過3000元/呎。

景安樓多圖：

翻查屯門山景邨近期成交，景安樓23樓一個實用面積381呎的單位，11月初以138萬元成交，呎價約3622元。

屯門山景邨成交紀錄（資料來源：中原地產）

曾被網民選為「最劣質公屋邨」

不過，山景邨自1983年入伙，已有39年歷史。早前有網民「嚴選最劣質公屋邨」，山景邨「榜上有名」，有網民評價為「死城」、「荒山野嶺」、「又黑又暗又入」。

街坊對山景邨評價：

• 嘩，155萬有4百幾尺，真係無得輸
• 對到正石油氣鼓
• 山景一樓… 廁所日日爆屎渠
• 山景邨好住的， 但管理就真心唔得！

良景邨成白居二熱門

房屋署為了讓公屋居民以廉價購入自住物業，推出「租者置其屋計劃」。屯門區共有沒4個條公共屋邨單位可供出售，分別是山景邨、良景邨、田景邨及建生邨。

根據房委會網頁的資料，全港共有39條租者置其屋的屋邨，分佈於港島、九龍、新界。

例如柴灣峰華邨、鴨脷洲利東邨、薄扶林華貴邨、藍田興田邨、觀塘翠屏北邨、九龍灣彩霞邨、黃大仙竹園北邨、黃大仙下邨（一區）、深水埗李鄭屋邨、將軍澳景林邨、馬鞍山恆安邨、沙田顯徑邨、大埔太和邨、屯門良景邨等。

據報，白居二2022在攪珠後，政府於11月向4,500名成功申請者發出批准信及確認書，為居二市場增添購買力。屯門良景邨近日亦錄多宗成交。

據早前獲一宗白居二的成交，良華樓中層2室，實用面積443呎，兩房兩廳。

區內買家表示熟悉該區環境，有感該區配套完善，而且單位內籠企理，加上原業主累減逾60萬。

買家考慮到供樓負擔相對輕鬆，決定以213.8萬(未補地價)購入上址作自住用，實用面積呎價4,826元，屬市價成交。

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