居屋王凱樂苑4年賺4球！業主疑炒樓當自住 遭房委會充公所有賣樓利潤
疑為居屋凱樂苑前業主
翻查報道，居屋凱樂苑前業主於2019年10月以442.79萬元購入未補地價單位，持貨近4年後轉售，最終以838萬元沽出單位，帳面獲利逾395萬元，期間單位升值約89%。
不過，有指該業主一直未有入住單位，並且以「清水樓」形式出售，即內櫳無任何裝修，亦無自住跡象，該宗交易一度引起市場關注。
房委會表示，近期曾處理一宗已進行轉售的單位個案，業主最後需向房委會提交出售單位後所賺取的所有利潤。又強調，一直嚴肅跟進並就懷疑違反居住規定的個案，在考慮每宗個案的情況後會採取適當行動。
房委會指，因應個別個案的特殊因素，例如業主需要因病入院、家人有嚴重健康問題需要照顧，而未能處理裝修及搬屋等問題，房委會會暫緩執行違反買賣協議行動，並要求業主於指定期限內入住有關單位，以符合買賣協議的要求，房委會亦會對有關單位的居住情況進行監察，以確保違規情況得以糾正。
房委會提醒市民，適逢「居屋2023」揀樓日將至，中籤業主需遵守有關所有資助出售單位的居住規定。
根據資助出售單位業主與房委會於購入單位時所簽訂的買賣協議，有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。若發現業主違反有關規定，房委會將不會批准就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」或「提名信」的申請，已發出的「可供出售證明書」亦會被撤銷，有關業主將不能於居屋第二市場出售該單位。
凱樂苑位於南昌站荔盈街3號，是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的海盈邨屬於同一個項目。屋苑共有5座，提供2522個單位。
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