啟盈苑 啟德新居屋1分鐘達地鐵站 位置+價單+平面圖+交通+校網一覽
啟德啟盈苑目錄
啟盈苑|啟德新居屋售價、關鍵日期一覽
啟盈苑是香港房屋委員會(房委會)推出的居屋項目之一,位於啟德沐和街。該樓盤提供1,736個單位,實用面積介乎186至448平方呎。雖然座數尚未確定,但預計在2026年10月31日可交樓。
項目 | 詳情 |
---|---|
位置 | 啟德沐和街 |
單位數量 | 1,736個 |
實用面積 | 186-448平方呎 |
售價 | 143-467萬 |
平均呎價 | 7,692-10,424港元/平方呎 |
預計關鍵日期 | 2026年10月31日 |
啟盈苑|平面圖+單位分佈
平面圖
單位分佈
單位面積 (平方呎) | 單位數量 | 佔總數百分比 |
---|---|---|
186 | 30 | 2% |
278 – 287 | 976 | 56% |
375 – 385 | 365 | 21% |
442 – 448 | 365 | 21% |
啟盈苑|交通
從啟盈苑出發,步行不到一分鐘便可抵達港鐵宋皇臺站A出口,直達中環和金鐘。此外,居民還可在附近的宋皇臺公園或富豪東方酒店旁的巴士站乘搭巴士,前往港九各區。
交通工具 | 路線 | 目的地 | 途經站點 |
---|---|---|---|
專線小巴 | 70號 | 奧海城 | 鑽石山出發,途經太子港鐵站 |
過海巴士(九巴) | 101號 | 堅尼地城 | 觀塘出發 |
106號 | 小西灣 | 黃大仙出發 | |
107號 | 華富 | 九龍灣出發 | |
地鐵 | 步行一分鐘可到宋皇臺站A出口 | ||
由於屯馬線已經開通,故日後「啟悅苑」的住戶可以步行約一至兩分鐘,前往最近的「宋皇臺站」A出口。「沙中線過海段」已通車,可幾站直達金鐘及灣仔會展。 |
啟盈苑|校網:九龍城區34 校網
啟盈苑屬於九龍城區34校網,該校網擁有多所優質學校,適合家庭選擇。以下是部分學校的介紹:
學校名字 | 性別 | 種類 | 學額 |
---|---|---|---|
保良局何壽南小學 | 男女校 | 資助 | 63 |
九龍靈光小學 | 男女校 | 資助 | 25 |
農圃道官立小學 | 男女校 | 官立 | 50 |
馬頭涌官立小學 | 男女校 | 官立 | 63 |
聖公會聖十架小學 | 男女校 | 資助 | 63 |
陳瑞祺(喇沙)小學 | 男女校 | 資助 | 63 |
聖公會牧愛小學 | 男女校 | 資助 | 25 |
協恩中學附屬小學 | 女校 | 資助 | 38 |
聖公會聖匠小學 | 男女校 | 資助 | 38 |
合一堂學校 | 男女校 | 資助 | 50 |
基督教香港信義會紅磡信義學校 | 男女校 | 資助 | 25 |
九龍婦女福利會李炳紀念學校 | 男女校 | 資助 | 25 |
天主教領島學校 | 男女校 | 資助 | 50 |
獻主會小學 | 男女校 | 資助 | 50 |
聖羅撒學校 | 女校 | 資助 | 50 |
中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城) | 男女校 | 資助 | 38 |
獻主會聖馬善樂小學 | 男女校 | 資助 | 38 |
*浸信會天虹小學 | 男女校 | 資助 | 63 |
*浸信會天虹小學已獲得分配啟德發展區的新建小學校舍。新校舍位於九龍城區的第34小一學校網,預計建設工程將於2025年第四季度完成,但實際完工日期將取決於工程進度。在學校遷移之前,被分配至該校的學生需繼續在原校上課。詳情請直接向學校查詢。
啟盈苑|周邊生活配套
啟盈苑周邊的生活配套非常完善,住戶可享受到豐富的購物、餐飲及休閒娛樂設施。以下是該區的主要配套:
- 商場設施:
- 新蒲崗「Mikiki」商場:樓面面積達21萬平方呎,提供98間商舖。
- 九龍城廣場:樓面總面積達64萬平方呎,匯集過百間店舖及食肆。
- 啟德「Airside」商場:超過160間購物、餐飲及消閒設施的商戶。
- 啟德河畔長廊提供了休憩及運動空間。
- 龍津橋保育計劃,保存區內歷史文化遺跡。
- 地下街購物區,連接九龍城、新蒲崗及啟德,長達1,500米的購物步道提供購物便利。
啟盈苑|綠/白表供款參考
綠表計算供款(不選用漸進式供款)
項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
---|---|---|
樓價 | 143萬元 | 467萬元 |
首期 (5%) | 7.15萬元 | 23.35萬元 |
貸款額 (95%) | 135.85萬元 | 443.65萬元 |
月供款 | 6,584元 | 21,501元 |
白表計算供款(不選用漸進式供款):
項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
---|---|---|
樓價 | 143萬元 | 467萬元 |
首期 (10%) | 14.3萬元 | 46.7萬元 |
貸款額 (90%) | 128.7萬元 | 420.3萬元 |
月供款 | 6,372元 | 20,810元 |
啟盈苑|居屋2024申請時間表
啟盈苑居屋申請時間預計如下:
申請日期 | 10月3日上午8時正開始接受申請,直至10月23日晚上7時正為止,為期3個星期 |
攪珠時間 | 預計在第4季(待政府公布) |
揀樓時間 | 預計在2025年第2季(待政府公布) |
實用面積 | 186至448平方呎 |
售價 | 143至467萬港元 |
關鍵日期 | 2026年10月31日 |
申請費用 | 290元 |
啟盈苑|常見問題 (FAQs)
1. 啟德啟盈苑的售價範圍是多少?
售價範圍為143萬至467萬港元,平均呎價介乎7,692至10,424港元。
2. 啟德啟盈苑的交通是否便利?
非常便利,步行可達港鐵宋皇臺站,並有多條巴士線連接港九各區。
3. 啟德啟盈苑屬於哪個校網?
啟盈苑屬於34校網,該校網內有多所優質學校。
4. 啟德啟盈苑周邊有哪些商場?
啟盈苑鄰近新蒲崗的Mikiki商場、九龍城廣場及啟德的Airside商場,提供豐富的購物及餐飲選擇。
5. 啟德啟盈苑的供款安排如何?
申請者可根據個人財務狀況選擇供款計劃,綠表及白表買家有不同的供款方式可參考。
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啟德啟盈苑的售價範圍是多少?
啟德啟盈苑的售價範圍為143萬至467萬港元,平均呎價介乎7,692至10,424港元。
啟德啟盈苑的交通是否便利?
啟德啟盈苑的交通非常便利,步行可達港鐵宋皇臺站,並有多條巴士線連接港九各區。