居屋2024啟盈苑

啟盈苑 啟德新居屋1分鐘達地鐵站 位置+價單+平面圖+交通+校網一覽

資助房屋

廣告

啟盈苑|啟德啟盈苑是香港房屋委員會(房委會)推出的居屋2024項目之一,位於啟德沐和街。該樓盤提供1,736個單位,實用面積介乎186至448平方呎,預計在2026年10月31日可交樓。5大新居屋屋苑有位於市區的觀塘安柏苑、啟德啟盈苑和油塘高曦苑,及位於新界的東涌裕興苑屯門兆湖苑。啟盈苑位處啟德發展區,位於「宋皇臺站」出口旁,被視為今期「居屋王」,成為不少首次置業者和家庭的理想選擇。本文將詳細介紹啟德啟盈苑的申請時間表、售價、實用面積、平面圖、位置、交通、校網、周邊配套及綠/白表供款參考等資訊,助你掌握最新居屋資訊,輕鬆申請理想心水居屋單位。

啟盈苑|啟德新居屋售價、關鍵日期一覽

啟盈苑是香港房屋委員會(房委會)推出的居屋項目之一,位於啟德沐和街。該樓盤提供1,736個單位,實用面積介乎186至448平方呎。雖然座數尚未確定,但預計在2026年10月31日可交樓。

項目 詳情
位置 啟德沐和街
單位數量 1,736個
實用面積 186-448平方呎
售價 143-467萬
平均呎價 7,692-10,424港元/平方呎
預計關鍵日期 2026年10月31日

啟盈苑|平面圖+單位分佈

平面圖

啟盈苑 居屋2024啟盈苑|平面圖(圖片來源:房委會)
居屋2024啟盈苑|平面圖(圖片來源:房委會)

居屋2024啟盈苑詳細平面圖

單位分佈

單位面積 (平方呎) 單位數量 佔總數百分比
186 30 2%
278 – 287 976 56%
375 – 385 365 21%
442 – 448 365 21%

啟盈苑|交通

從啟盈苑出發,步行不到一分鐘便可抵達港鐵宋皇臺站A出口,直達中環和金鐘。此外,居民還可在附近的宋皇臺公園或富豪東方酒店旁的巴士站乘搭巴士,前往港九各區。

交通工具 路線 目的地 途經站點
專線小巴 70號 奧海城 鑽石山出發,途經太子港鐵站
過海巴士(九巴) 101號 堅尼地城 觀塘出發
106號 小西灣 黃大仙出發
107號 華富 九龍灣出發
地鐵 步行一分鐘可到宋皇臺站A出口
由於屯馬線已經開通,故日後「啟悅苑」的住戶可以步行約一至兩分鐘,前往最近的「宋皇臺站」A出口。「沙中線過海段」已通車,可幾站直達金鐘及灣仔會展。

啟盈苑|校網:九龍城區34 校網

啟盈苑屬於九龍城區34校網,該校網擁有多所優質學校,適合家庭選擇。以下是部分學校的介紹:

學校名字  性別 種類 學額
保良局何壽南小學 男女校 資助 63
九龍靈光小學 男女校 資助 25
農圃道官立小學 男女校 官立 50
馬頭涌官立小學 男女校 官立 63
聖公會聖十架小學 男女校 資助 63
陳瑞祺(喇沙)小學 男女校 資助 63
聖公會牧愛小學 男女校 資助 25
協恩中學附屬小學 女校 資助 38
聖公會聖匠小學 男女校 資助 38
合一堂學校 男女校 資助 50
基督教香港信義會紅磡信義學校 男女校 資助 25
九龍婦女福利會李炳紀念學校 男女校 資助 25
天主教領島學校 男女校 資助 50
獻主會小學 男女校 資助 50
聖羅撒學校 女校 資助 50
中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城) 男女校 資助 38
獻主會聖馬善樂小學 男女校 資助 38
*浸信會天虹小學 男女校 資助 63

*浸信會天虹小學已獲得分配啟德發展區的新建小學校舍。新校舍位於九龍城區的第34小一學校網,預計建設工程將於2025年第四季度完成,但實際完工日期將取決於工程進度。在學校遷移之前,被分配至該校的學生需繼續在原校上課。詳情請直接向學校查詢。

啟盈苑|周邊生活配套

啟盈苑周邊的生活配套非常完善,住戶可享受到豐富的購物、餐飲及休閒娛樂設施。以下是該區的主要配套:

  • 商場設施:
    • 新蒲崗「Mikiki」商場:樓面面積達21萬平方呎,提供98間商舖。
    • 九龍城廣場:樓面總面積達64萬平方呎,匯集過百間店舖及食肆。
    • 啟德「Airside」商場:超過160間購物、餐飲及消閒設施的商戶。
  • 文娛設施與環境改善:
    • 啟德河畔長廊提供了休憩及運動空間。
    • 龍津橋保育計劃,保存區內歷史文化遺跡。
    • 地下街購物區,連接九龍城、新蒲崗及啟德,長達1,500米的購物步道提供購物便利。
  • 啟盈苑|綠/白表供款參考

    綠表計算供款(不選用漸進式供款)

    項目 最平單位 最貴單位
    樓價 143萬元 467萬元
    首期 (5%) 7.15萬元 23.35萬元
    貸款額 (95%) 135.85萬元 443.65萬元
    月供款 6,584元 21,501元

    白表計算供款(不選用漸進式供款):

    項目 最平單位 最貴單位
    樓價 143萬元 467萬元
    首期 (10%) 14.3萬元 46.7萬元
    貸款額 (90%) 128.7萬元 420.3萬元
    月供款 6,372元 20,810元

    啟盈苑|居屋2024申請時間表

    啟盈苑居屋申請時間預計如下:

    申請日期 10月3日上午8時正開始接受申請,直至10月23日晚上7時正為止,為期3個星期
    攪珠時間 預計在第4季(待政府公布)
    揀樓時間  預計在2025年第2季(待政府公布)
    實用面積 186至448平方呎
    售價 143至467萬港元
    關鍵日期 2026年10月31日
    申請費用 290元

    啟盈苑常見問題 (FAQs)

    1. 啟德啟盈苑的售價範圍是多少?
    售價範圍為143萬至467萬港元,平均呎價介乎7,692至10,424港元。

    2. 啟德啟盈苑的交通是否便利?
    非常便利,步行可達港鐵宋皇臺站,並有多條巴士線連接港九各區。

    3. 啟德啟盈苑屬於哪個校網?
    啟盈苑屬於34校網,該校網內有多所優質學校。

    4. 啟德啟盈苑周邊有哪些商場?
    啟盈苑鄰近新蒲崗的Mikiki商場、九龍城廣場及啟德的Airside商場,提供豐富的購物及餐飲選擇。

    5. 啟德啟盈苑的供款安排如何?
    申請者可根據個人財務狀況選擇供款計劃,綠表及白表買家有不同的供款方式可參考。

    免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。

    啟德啟盈苑的售價範圍是多少?

    啟德啟盈苑的售價範圍為143萬至467萬港元,平均呎價介乎7,692至10,424港元。

    啟德啟盈苑的交通是否便利?

    啟德啟盈苑的交通非常便利,步行可達港鐵宋皇臺站,並有多條巴士線連接港九各區。

    圖片來源:房委會資料或影片來源:房委會