陪睇樓變買樓！屯門「父子兵」睇中田景邨 叫價110萬老豆心動上車

父子檔落注屯門公屋

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門公屋田景邨錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，原業主於2007年以約13.6萬(未補地價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達96.4萬，單位升值約7倍易手。

代理稱，成交單位為10座(田樂樓)低層7室，面積366呎，日前獲區內客垂青。據了解，買家早前陪兒子睇樓，有感區內樓價低水，加上兒子已成功在同屋苑置業，故決定以綠表資格入市。

據知，買家原先心儀的另一個單位，被其他買家捷足先登，加上今次成交單位的原業主有心沽樓套現，累積減價達25萬，買家把握機會轉購上址，以110萬(未補地價)購入上址作自住之用，呎價為3005元。

二手公屋註冊逼近200宗

香港置業研究部董事王品弟表示，新一輪白居二入市，帶動本月至今二手公屋註冊量按月攀升；據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至29日)錄197宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，已超4月全月的101宗約95%，暫創近3年新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，5月註冊個案一般主要反映4月市況。

若以三區劃分本月至今二手公屋註冊量表現，其中九龍區錄72宗註冊，已超4月全月的26宗逾1.7倍；港島區錄17宗註冊，已超4月全月的9宗約88.9%；新界區錄108宗註冊，已超4月全月的66宗約63.6%。

若以金額劃分本月至今二手公屋註冊量表現，當中300萬元或以下二手公屋錄179宗註冊，已超4月全月的89宗約1倍；逾300萬元二手公屋錄18宗註冊，已超4月全月的12宗50%。

至於本月至今二手公屋註冊量屋邨排名方面，黃大仙鳳德邨以18宗二手公屋註冊居榜首；同於黃大仙的竹園北邨以10宗二手公屋註冊排第二；將軍澳寶林邨、馬鞍山恆安邨及大圍顯徑邨同以9宗二手公屋註冊並列第三。

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