紅山半島業主無錢找裝修數 富豪樂園淪「爛尾銀主盤」5年貶值3,300萬
紅山半島洋房 工程爛尾淪銀主盤
市場消息指洋房新近以約7900萬元售出，實用呎價25,207元。原業主於2017年6月以逾1.12億元購入，今年10月由銀主推出，物業5年間貶值約3300萬元或29%。原業主打算進行全面裝修，然而在裝修過程中未有足夠的資金完成裝修，工程爛尾後淪為銀主盤。
銀主現委任世邦魏理仕為獨家代理，並招標放售，今年11月17日截標，物業按現狀交吉出售，當時物業估價為9,800萬元，吸引巿場注目，物業最終減價約1900萬元成交。
配置特大獨立車庫
上述洋房為大潭白筆山道18號紅山半島B區松柏徑172號獨立屋，洋房樓高三層，實用面積為 3,134 方呎，原則四房雙套房間隔，另設1,315方呎天台、834方呎私家花園、529方呎庭院及露台等戶外空間，物業每層皆可俯瞰大潭灣的無邊際海景，更配置特大獨立車庫，可停泊四部車輛。
世邦魏理仕表示，紅山半島為南區大型豪宅屋苑，最前排的全海景獨立屋為二手市場罕見放盤。最新放賣的松柏徑尾段，屬屋苑內私隱度最高的地段。
而在今年11月紅山半島亦錄得一宗洋房交易，實用面積約2,584呎，以約7,000萬元成交。
紅山半島望大潭灣寧靜海景
紅山半島乃港島區具規模大型豪宅，項目沿著白筆山道而建，前臨大潭灣寧靜海景，背靠大潭篤水塘及大潭郊野公園，也鄰近赤柱及石澳的紅山半島，一直是城市名人富豪置業或租住居所選擇。
90年代初落成的紅山半島，乃信和集團、華懋集團及丹楓控股（現為亞證地產）聯手興建，分四期發展，前三期為洋房，合共246 幢不同形式的獨立屋、孖屋及排屋，另有分層單位，由於地利位置獨特，戶戶皆可望開揚海景。
銀主盤減價追回樓價跌幅
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，加息及疫情影響下，銀主盤數量惡化迹象，但未見太急速，惟中原城市領先指數已由去年歷史高位累跌16.5%，擔心樓價如繼續下跌，若跌足3成的話，銀主盤數量或會出現複式增長，升至近一千個水平，再度呼籲政府適時審視樓市辣招。
對於銀主盤減價求售，陳永傑稱，銀主減價只是追回樓價跌幅，「都驚賣唔去」。
銀主盤單月新增31伙
據中原地產獲銀主委託的放盤作統計，11月新增約31伙銀主盤，與10月新增約23伙比較，單月急增近9成，為今年3月新增約33伙後最多；在扣除賣出銀主盤後，截至11月底，全港放售中的銀主盤數量增至約230間，再創2009年4月錄得約249間後的13年新高，與去年同期約124間比較，按年升急近9成，直逼2008年金融海嘯。2008年金融海嘯後，本港銀主盤數量曾升至近320伙。
以銀主放盤叫價計，上述230間銀主盤總值逾34億元，住宅佔約27億元，其餘為工商舖等非住宅物業。住宅銀主貨叫價74萬至1.68億元。
當中約193伙屬住宅銀主盤，細價樓成為銀行收樓重災區，其中近7成是叫價低於1,000萬元的中小型住宅；若按地區劃分，元朗成全港最多銀主盤地區，共17間，涉及屋苑包括嘉湖山莊、尚悅、映御、爾巒及原築等；之後是將軍澳及屯門，各有15及11間銀主盤放售。
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