拆解起「一戶建」流程｜日本買地建三層獨立屋低至港幣260萬、只需7天即可建成？｜張明珠
撰文：張明珠｜ 圖片：由張明珠提供
日本住宅分為公寓和一戶建兩種主要類型，一戶建可以簡單的理解為「一家一戶一棟建築」。一般來講，一戶建是2至3層的木造建築，部分會帶有一個庭院或停車場，一般土地面積約在50至100平方米之間。
據日本總務省平成30年住宅、土地統計調查結果顯示，一戸建在日本全國有2,876萬戶，佔比約為53.6％，有大約一半的住宅為一戸建。
近些年，一戸建不僅受日本人鍾愛，越來越多的外國投資者因日本土地私有的優勢，也開始投資一戶建。買一塊地，可以自由設計和建喜歡的房型，獨立私密，還可以代代相傳，部分更可以做民宿或旅館，這讓一戶建提升了投資價值。
一戶建售價約港幣185萬起跳
在日本買地興建一戶建的話，價格會與單購一座一戶建不同。一戶建的普遍售價2,500萬日元（約港幣185萬）至4,500萬日元（約港幣333萬）不等，將因應一戶建所在的地點而定。
以大阪天下茶屋的新建一戶建為例，三層連車庫、室內庭院，內有三室一廳包含一間和室、兩衛一浴、兩個陽台、大衣帽間、 2樓大客廳近40平米，售價約3,480萬日元（約港幣260萬）。
日本人為什麼鍾愛住一戶建？
在日本，一戶建一般是遠離市中心。比較常見的就是一大家族3代人住在一起，對於大家族來說相當方便。上世紀60年代日本經濟高速增長時期，獨立住宅成為了日本私家房最初的理想模式，擁有它意味著人生的圓滿和成功！
一戶建的內部設計一般都是應有盡有，而且非常巧妙 。在面積狹小的住宅內，建築師也是頗花心思。
玄關：
一戶建的玄關在整個家中佔有重要的地位，屬於內外區分的位置，一般有一步台階的高差，便於穿脫鞋和分開潔污。
廚房：
日本女人婚後大多都不工作，她們一天要負責孩子的一日三餐、打掃房間、洗衣等等的家務，所以廚房的重要性不言而喻。廚房往往設在採光通風最好的位置，由於空間的限制，設計精確合理，操作台的高度都可以根據主婦的身高定制。
洗手間：
日本的洗手間很小，但佈置的精準到位。由於日本人酷愛泡澡，坐便器會單獨分離出一個空間，並配有袖珍的洗手盆，互不干擾。另外，防霧鏡面、全自動坐便器等硬件設施非常普及，每個細節更多的人性化考慮令人佩服。
起居室：
根據生活起居方式的需要，日本的一戶建住宅很少做招待客人之用，所以一般面積並不大。不過日本很多住宅都在起居室旁邊，設置了和室，和朋友席地而坐喝茶、交談，非常日式風格。
儲藏空間：
日本住宅巧妙地將各種儲藏空間融於設計中，雖然基本功能空間狹小，但輔助功能卻極為精巧實用，如車庫旁細小的工具間、玄關處及頂的鞋櫃、樓梯間下的壁櫃、利用房間分隔牆的壁櫃、各種邊角空間擠出的儲藏間等。
抗震：
日本是地震帶國家，發生小規模地震是常有的事情，很多人都以為木造的房子會容易倒塌，但日本人在這方面也是下了很多功夫。
日本人建造一戶建時，都是採用經典的榫卯結構進行優化，在銜接之處會用上金屬固定，所以一般都能抵禦6至7級強烈的地震。
能源及設備：
利用太陽能成為住宅最實際的節能方法，通過安裝在屋頂的太陽能發電系統，可以對戶內的照明、料理、熱水、電器、采暖等進行電能供應，使每戶可節省約60%的電費。連同自然通風系統，可以保證室內有新鮮空氣及溫濕度。
如何建造「一戶建」？
一戶建的建築週期十分短，你絕對想不到，日本人7天就能建造出一棟房子！非常快的速度。
大部分一戶建構造都是木製的，建成只需約一個月左右的時間，甚至可能7天就可以拔地而起。那麼，很多人很好奇這房子是如何快速高效地建造呢？
1.土地選址
首先我們要做的第一件事，是選擇一塊合適的土地，不但要考慮距離市中心的車程時間，以及步行到車站的時間，還有周邊設施，學校、超市、醫院是不是在徒步範圍內。另外，土地大小，鄰舍房屋間距，日照時間都是考慮因素。
2. 相談設計
然後，我們要跟設計師溝通一戶建層數與總面積。日本的住房面積是算房間內的面積，當然你要告訴設計師你需要的LDK。
- L = living room = リビング = 起居室/客廳
- D = dining room = ダイニング = 餐廳
- K = kitchen = キッチン = 廚房
3.開始動土至竣工
一切準備就緒，便可以開工。在開工建造之前，日本都有風俗做簡單的動土儀式。
傳統的木結構建築方法是日本自古以來就流傳下來的傳統方法，木材比鐵和混凝土更輕，更柔韌，並且具有更高的絕緣性能，成本也相對較低。建造一戶建所用的木材也是用大型伐木機，在專門的種植區域統一採伐，所以木材的品質完全可以不必擔心。
木結構對一戶建的基礎工程是最重要，房屋基底的建造尤為關鍵。經過嚴密的現場測量之後，將進行地基挖掘、住宅基底鋪設、給排水管施工、鋼筋鋪設、混凝土澆注、防水防潮材料鋪設，之後基礎工程才算完成。
完成基礎工程後便可以將事先預製好的木材與所有零部件像“砌積木”一樣組裝起來，一般只需兩三天基礎框架就可成型，兩天內就可以將一層鋪設完畢。建造一戶建的整個過程無噪音灰塵，十分整潔。加上每一個部分都有提前計劃，整齊劃一，過程快且很精準。
不過整個建造週期也會受到下雨、颱風天氣的影響。若鋼製框架和鋼筋長時間保持潮濕狀態，可能會導致過度生鏽，從而影響施工進度。
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