6成家庭BNO簽證去英國、57%人甘願「坐移民監」 調查：港人移民潮爆到暑假！
美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷指出，港人向來鍾愛的「英澳加」繼續成為查詢大熱地點，而同時計劃於當地置業者大不乏人，可見「移民又移居」已漸取代「移民不移居」，成為市場主流。
此外，美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基表示，回顧環球樓市情況，反映17個全球熱門城市樓價的「美聯環球指數」，今年首季料升約2%，上半年則料升約3%或以上，預期各國新興城市樓價，將繼續跑贏大市。
港人考慮「移民又移居」
鄭天殷表示，根據統計處數據，自從2019年修例風波之後，本港錄得連續兩年半的人口淨流出，2019年底至2021年年底，3次統計累計人口淨流出達13.38萬人，當中單是2020年，錄得9.64萬人淨流出，至於2021年淨流出臨時數字則為2.73萬人，雖然數字減少，但相信今次移民潮，至少會持續今年暑假才有望紓緩。
鄭天殷續指，根據該公司數據所得，港人過去數年偏向「移民不移居」，但最近熱潮正慢慢減退，而且趨勢似有改變，漸漸變成考慮「移民又移居」。
擬移民者增5個百分點
美聯移民首季接獲客戶查詢量，較去年第4季多出近4成。多達60%家庭客戶，均傾向以BNO簽證移民英國。
亦有不少年齡介乎20至40歲的客戶，會考慮以讀書或工作簽證形式，移民澳洲或加拿大，佔比分別約20%及10%，同時他們均有查詢當地物業情況作自住用途。
另一邊廂，美聯環球於4月２日在網上進行環球物業講座，更即場進行問卷調查，查詢近300名參加講座的港人的移民意願，當中約57%的受訪者表示，有意移民外國生活，較去年5月份所做同類型調查的52%，上升約5個百分點。
不介意「坐移民監」
根據上述調查數據，在有意移民外國的57%受訪者中，查詢的大多是需要「坐移民監」的地區，如英國、澳洲及加拿大等，當中約62%受訪者更有意同時在海外置業，與美聯移民接獲的查詢情況不謀而合，反映港人「移民又移居」意欲增加。
值得一提的是，除了樓價外，生活文化及環境等因素，亦是他們移民時考慮的重點之一。約9成受訪者表示，「樓價」是於海外置業時最主要的考慮因素；其次分別是「交通網絡」及「生活環境」，分別佔約62%及58%。
事實上，由於主要城市一般競爭激烈，生活成本高昂，所以愈來愈多客戶移民時會考慮在近郊地區居住，減輕經濟壓力。
首季環球樓價料升約2%
梁柏基表示，回顧環球樓市情況，反映17個全球熱門城市樓價的「美聯環球指數」，截至去年底止報177.61點，按年計升近8.7%，相信主因是疫情期間全球聯手「放水」刺激經濟，令資金持續流入各地樓市，帶動環球樓價節節上升。
值得一提，近年各國一線城市的樓價漲幅，明顯落後於新興一線城市。
若以「美聯環球樓價指數」作比較，在2011年第3季至2016年第3季的5年期間，環球多國一線城市樓價升幅顯著。
例如英國倫敦在這5年期間樓價升幅達30%；同期新興城市如曼徹斯特及伯明翰，樓價分別值錄得約0%及2%的升幅，澳洲大城市之一的墨爾本更跌5%，表現不及倫敦。
