9萬元陋室變豪宅 TVB蝸居宅急變個案曝光 | Ann姐上岸原理
撰文：Ann姐 ｜ 圖片：Ann姐提供
蝸居宅急變：將小小空間變成安樂窩
將地拖變DIOR呢？我們（裝修導師Ann姐 與 Anthony Sir）舉辦裝修速成班已經有7年了，學員超過1,000人，正好透過這個節目，分享平靚正的裝修技巧與心得，當中有些個案，確實非常恐佈！我們將在節目中，教他們以低成本裝修，將蝸居宅急變，大大改善生活環境。
蝸居宅急變：發揮斷捨離創意
還有，QUEENIE開始籌備TVB家居真人Show，節目裡想要傳遞的就是《斷捨離》的生活哲學。
「斷」就是斷絕不需要的東西，
「捨」代表捨棄多餘的廢物，
「離」是指脫離對物品的執著
儲物成狂 姜生姜太的蝸居變身前
第一個真人Show個案是姜生姜太的蝸居。初初踏入他們的家，非常震撼！令人驚訝！他們住在一間大約300多呎的公屋，話大唔大，話細唔細，雜物堆到上天花板，亂到無法想像！
他們一家三口，女兒年紀還小，他們很疼愛女兒，買了很多很多玩具及雜物。
多到無處可放，甚至連大人的衣櫃都放滿玩具。其實他們一直都很想裝修，可愔沒有裝修的經驗及知識，不知道應該怎麼做。
他們很希望可以讓女兒有更好的生活環境。這次，姜生姜太下了很大決心，恨心丟棄離物，斷捨離！誓將公屋變豪宅！
裝修變身前 : 進行斷捨離 +了解姜生姜太心願及需要
他們住的是一間公屋，間格上有一定限制，例如窗比較少，沒有房間，看着女兒一日一日成長，他們希望女兒有多一點活動的空間，小朋友上來玩的時候可以開開心心。
至於他們自己呢？其實要求不算多，希望可以坐在地上，一邊跟女兒玩，一面可以開開心心睇吓電視，但是這個要求在現時來說實在奢侈，因為雜物堆滿全屋，梳化早已被淹沒，電視機都無處可放，一眼就看見他們需要大量的儲物空間，但預算又唔多，我們如何幫他們公屋變豪宅？
找回簡約快樂
學習日式生活哲學「斷捨離」，丟棄舊物騰出空間。裝修師父及家居達人教大家格價買平料，自行重新砌過間屋！改造斗室找回簡約快樂。
另外，單位日久失修，一手拍上去牆身已經甩灰甩皮，必須要做局部的剷底批灰，多花了時間在工程上。感謝 巨鹿裝修工程公司快快手完成修補。
裝修前準備（1）設定裝修預算 精明裝修北上尋寶
對很多人來說，裝修是非常複雜的，非常昂貴的。事實上坊間亦聽見過不少朋友裝修時遇上無良判頭，被坑一大筆。
但對我們來說，裝修則駕輕就熟，由於我們自己都是物業投資者，懂得平靚正裝修是必須的。裝修的第一步，就是要定好預算，所謂睇餸食飯，大有大做，細有細做，例如建材方面。
由於姜生姜太的預算有限，我們就帶他們北上尋寶，跟Anthony Sir x Ann姐 北上買料團，到深圳購買平靚正建材。
深圳買料 比香港平一半
家居用磁磚、木紋磚、鄉村風、彩磚、及牆面磁磚、地面磁磚、外牆磁磚…等。
防滑磚方面有級數R11標準: 代表磁磚舖設在19度 至 27度之角度範圍，人穿著皮鞋在乾燥的條件下，站在上面仍不致滑動。
價錢比香港平三成至一半，部份質量較參差的建材，則在香港買，以確保質素。至於其他的工序，每一項細節都要留意，學會睇報價，洽談報價是成功的第一步，裝修速成班再詳談。
裝修前的準備（2）家居功能及裝修規劃是關鍵
有了預算之後，就是規劃了！很重要的程序！如果開工之前沒有規劃好，最常見的就是做錯了，要重做又或者之前計漏了很多工序，最後這樣加那樣加，埋單貴咗好多！
令次我們找來「 巨鹿裝修工程公司 」的楊師傅，跟我們一起規劃，根據姜生姜太的生活要求，設計家居。
一個月內完成工程
一般全屋新造或重造的工程大約需要幾十萬，需要三個月時間，但是今次預算有限，時間更有限，我們就以10萬以內作為預算，全力加工以赴一個月之內完成作為目標。
另外正如前面所說，為了避免與姜生姜太的期望有太大出入，我們一開始就做好了設計圖，做好了規劃，讓他們可以預見裝修的效果，令工程一擊即中！其中個特別設計，電視機可以裝在門上，也可以靈活地走動，另外電工及水管的安排亦很花心機，非常值得分享。
裝修中 : 期間遇上阻滯，解決漏水及牆身老化
由於姜生姜太的預算有限，髹油部份原本想在牆身表面髹上去，誰知這間公屋日久失修，一手拍上去牆身已經甩灰甩皮，必須要做局部的剷底批灰，多花了時間。
此外，漏水的情況亦嚴重，其中有些牆身及天花由於滲水漏水，滲到鋼筋裡，生锈發漲，迫爆了石屎，必須要找有關方面的專家處理，才能繼續工程。
幸好最後在團隊的努力下仍然可以趕及在拍攝期間完成。另外亦要多謝戶主姜生姜太對我們的信任，願意配合我們的構思，斷捨離！將很多不必要的雜物送給社會上其他有需要的人。
對於新手來說，應該如何做呢？
先簡單講解一下整個 《裝修工序》，大概可以分為以下幾個部份：
首先是開工前的準備，包括了解報價及做好規劃；
然後就是清拆，開始進行結構改造、水電改造、隠蔽工程等；
同期就要開始訂材料，訂傢俬，尤其傢俬訂造需要時間，還有其他木工如門框等，這段期間業主要中途驗收，有錯即改。
如果沒有做錯，可以開始處理地板牆身了，包活貼瓷磚、鋪地板等等，之後要髹油、貼牆紙等等。
做好以上工程之後，傢俬電器差不多準備妥當送來安裝了。
有地方招呼朋友
經過大約一個月趕工，終於完成了！大家都好滿意！
印象最深刻是見到他們的囡囡入屋的一殺那，開心的又跳又叫，聽戶主說以前女兒是不想回家的，看見女兒開心的跑跑跳跳，有地方吃飯、睇電視，有地方招呼朋友，心裡也很欣慰！
工程方面，「巨鹿裝修工程公司」的楊師傅和我們一起跟進，進度及質量良好。
設計意念方面，除了我們兩人的構思，還要非常感謝家居變裝達人Queenie的心思及創意，她甚至跟埋一齊去Anthony Sir x Ann姐 北上買料團，遠赴深圳幫姜生姜太揀平靚正材料，及發揮創新意念，幫他們的家居做了不少點綴，完全唔同晒。
回想整個過程，雖然只是短短的一個月，但當中卻有很多方面的經歷很值得新手學習，若能巧妙運用，隨時慳幾萬！ 同時感謝戶主姜生姜太信任。
網友及學生們，內容詳情記得留意在《蝸居宅急變》節目及「裝修速成班」再跟大家分享。
編按：Ann姐為「有樓萬事足」節目總顧問、「買樓上車防中伏」、「上車又住又賺」及「財富十級跳」作者，作者專頁Ann姐上岸原理 及 cMoneyHome.tv
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