210萬元買千呎物業 可獲杜拜居留簽證

但若果放眼全球，阿聯猶杜拜可能是更值得發展。杜拜除了多富豪之外，最大賣點就是買樓好抵，而投資者如果在當地購買最少100萬迪拉姆(約210萬港元)的物業，就能取得杜拜的的居留簽證，條件相當吸引。

撰文：CM LO
圖：彭大偉 攝

有人說：「要在當地購入物業都要至少花200萬，似乎不是一個少數目！」但單位實用面積可多達1,000呎，你會發現其平均呎價確實平到笑。

當地政府為了招攬海外投資者，多項政策都便利他們置業投資，例如交易時毋需支付房產稅，同時又可兼得兩年杜拜居留簽證。

杜拜置業小貼士

稅收
交易後毋須繳交房產稅、流轉稅、置業稅或增值稅。

按揭
物業交易價格低於500萬迪拉姆（約1,050萬港元），海外購房者貸款上限為該成交價格的75%；阿聯酋公民可有80%。若物業交易價格逾500萬迪拉姆，海外購房者貸款上限為該成交價格的65%；阿聯酋公民則是70%。

收費
當地土地局會收取交易過戶費，每宗交易收取成交價格的4%。

杜拜樓呎價不離地

事實上，現時香港地想要購入200萬的二手私人單位簡直是天方夜谭，約200呎的開放式單位動輒要300萬元埋單。

反觀杜拜，房屋的供應和選擇多的是，且有投資潛力。

小編年初到訪杜拜，得悉當地房地產再現起息，其中最多華人集中居住的地區「國際城」是全杜拜最抵買樓的地區。

據杜拜新財富房地產總經理常楠夢指出，以國際城的兩房一廳單位為例，實用面積約1,000平方呎，售價最多僅150萬元，平均呎價僅約1,500元；同類型單位的租金每年約10萬元，租金回報率每年接近7厘。這個呎價非常令人心動，最心酸的是想買香港公屋都買不到。

放眼杜拜世博會

當然樓價亦要視乎杜拜的地區，惟其投資潛力不容忽視，因2020年杜拜將會舉行世博會，相信屆時的住屋需求會大增，這將會是一個難得的投資機遇。

原文：
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