2016年樓市　業主買家有乜策略？

Homeblogger人氣博客諗Sir今日(1月15日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中，透過手機Apps Periscope分享樓市熱話及投資心得！

以下是諗Sir發言重點：

・樓市會下調　惟相信跌幅有限；
・近期樓市跌幅　較97年溫和；
・按揭逆週期政策令成交少　減慢樓市下跌速度；
・近年銀行借貸態度審慎　買樓人士有實力；
・因為業主有實力　故跌市下較少減價沽貨；
・近年成交少代表少高位買　買入價較現價有距離；
・預計中原CCL下試120　較現今再跌12%；

・影響本地樓價因素：1.自住因素　2.外圍因素；

　・自住因素：建築成本、息口、經濟、供應；
　　・自住因素跟過去比較變化不大；
　・外圍因素：受中國及美國經濟影響；
　　・外圍有影響但力度不大　樓市上半年只會微調；

・13至14年於120水平　反映近年買樓價位故有支持；
・預料今年細價樓會跑輸大價樓；

・建議無樓人仕仍需以買樓做目標；
・只擁有一物業可考慮換樓　宜買入大單位；
・擁有兩物業建議不用有任何動作；
・擁有三物業或以上　可賣一間質素低或開放式單位。

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」，每逢星期五下午2時開始，透過手機直播程式Periscope，分享樓市熱話及投資心得，期間觀眾可發問問題，諗Sir會即時回應，與大家作即時交流。

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