【首個青年宿舍落成】月租4,248元起！預計2020年3月入伙！申請資格懶人包
撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：新傳媒資料室、青協網站
青年宿舍有咩單位可以揀？月租係幾多？
青年宿舍PH2現時可容納80人居住，每月租金為4,248至8,711元不等。PH2位於大埔寶鄉街2號，樓高20層，將提供70個面積為187至232平方呎的單人單位、2個雙人單位，以及2個3人共居單位，每個單位均設獨立廁所，租金不包括水電及網絡費用。單人單位面積為187至232呎，每月租金為4,248至5,831元；２人單位面積為398呎，每月租金為8,670至8,711元；３人單位則享有獨立房間，共享一個客廳，每人每月租金約4,606元。若成功申請，須繳付「兩按一上」，即單人及二人按金為8,000元及1.6萬元，再加一個月租金及500元水電費按金，退租時會歸還按金。青協指租金跟從政府政策，為鄰近地區面積相若單位市值租金的55%。
單位月租：
- 單人單位（187至232平方呎），4,248至5,831元
- 雙人單位（398呎），8,670至8,711元
- 三人單位（獨立房間，共享客廳），每人約4,606元
點先符合申請資格？
申請資格：
- 18至30歲為香港永久性居民的在職青年
- 在港無持有物業
- 單人申請月入不超過2.1萬元，總資產不超過36.4萬元
- ２人申請月入不超過4.2萬元，總資產不超過72.8萬元
- 輪候公屋人士亦可申請。
申請方法係點？有咩評分準則？
青協由即日起開始接受網上報名，至2020年1月4日下午6時正截止。申請按此
收集的申請會經由電腦抽籤，單人單位抽出300個首輪及100個候補，雙人單位抽出10個首輪及10個候補，最終結果會於2020年1月7日在網上公布，屆時中籤者須提交證明文件核實資料及出席評審面談，最快明年3月可入住。宿舍首次租期為2年，如要續約總租期合計不得超過5年。
青協督導主任黃秀儀表示，評分時會考慮申請者負擔租金水平、現時居住環境、入住迫切性等因素，「會考慮到入息及租金承擔能力，如果在青年宿舍居住後，要用一半薪金交租，這些就未必最適合」，但申請人入息無設下限。青協表示，續租時會審查其年齡及是否已置業，「入息審查只會在首次申請做」。如入住者獲得公屋戶籍，則需放棄青年宿舍單位。
PH2將於週六（12月21日）舉行簡介會，有興趣的在職青年可登記出席。
青協期望計劃有助青年提升生活技能
青協希望青年宿舍項目除了能為年輕人解決住宿需要外，亦期望年輕人能在宿舍建立個人資本，包括人際網絡、理財規劃及學懂生活技能等，亦鼓勵青年共同管理宿舍空間。青協未來計劃推出更多青年宿舍項目，暫定選址在大角嘴必發道的青協中心。除了PH2的項目，政府將會陸續推出3,300個青年住房宿位。
有人認為房租太貴 年輕人難以儲錢
青協指租金跟從政府政策，為鄰近地區面積相若單位市值租金的55%，以自負盈虧模式運作。相較元朗的保良局青年宿舍項目開展時建議的單人房月租約2,000元、雙人房3,000至4,000元，PH2租金比較高昂。民主黨傳媒引述立法會議員尹兆堅的意見，指PH2訂租太貴，若單身公屋申請入息限額為11,830元，即青宿租金將佔其收入最少一半，即使已放寬他們租住也無法承擔。他又指，一般劏房租金平均5,000元，不認為青年宿舍的租金低廉，令青年難以儲蓄，認為租金應參考公屋租金調整，而非市值6成。公屋聯會總幹事招國偉亦認為租金過高，憂慮租金水平未必能助年輕人儲錢及未來置業，因坊間的共居單位月租僅3,000多元，以一個大學畢業生薪金約1.3萬元計算，租金已佔入息達30至40%。他建議設租金儲蓄計劃，為青年儲起部分租金。
政府自2011年施政報告公布青年宿舍計劃起至首個青年宿舍落成，耗時8年。青協指在地區中進行建築項目涉及大量地區團體諮詢工作，亦須到立法會出席答問大會，讓公眾明白年青人的需要，以及就年青人對居住空間需要進行研究。
