銀禧花園升幅勁過駿景園　諗Sir拆解5大原因

Homeblogger人氣博客諗Sir今日(2月5日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中，透過手機Apps Periscope分享樓市熱話及投資心得！

以下是諗SIR發言重點：

・屋苑打擂台：對同區兩鄰近屋苑作比較；

・今次比較屋苑：銀禧花園 vs 駿景園；
　・銀禧花園：長實發展，1985年落成；
　・駿景園：新鴻基附屬發展，於1995至97年入伙；
・2008年至今樓價升幅　駿景園多次跑輸銀禧花園；
・2010年及2012年升幅差距更達19%；
・地產經紀「新地樓近港鐵無得輸」說話仍成立？

・輸蝕原因：

　・1. 駿景園與銀禧花園比較　較遠離港鐵站；
　・2. 駿景園大開則　跑輸細開則的銀禧花園；
　・3. 御龍山2008年落成　搶去駿景園客源

・駿景園於1995至97年入伙　樓價高峰期積壓蟹貨；
・駿景園蟹貨較多　價格走勢較慢；
・駿景園三房面積較大　換樓階梯較高；
・若持有銀禧花園　換樓不建議選駿景園

・買樓注意：地點、蟹貨區、落成日期、開則、客源

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」，每逢星期五下午2時開始，透過手機直播程式Periscope，分享樓市熱話及投資心得，期間觀眾可發問問題，諗Sir會即時回應，與大家作即時交流。

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