諗sir教你：無入息證明點買樓？

Homeblogger人氣博客諗Sir今日(6月16日)於《經濟一週》欄目「投資諗法」中，透過手機Apps Periscope及Facebook直播分享樓市熱話及投資心得！

以下是諗Sir發言重點：

●一個五口家庭，父親月入兩萬多，以現金方式出糧；兩兒子在職，分別月入兩萬多，女兒則在學。

●這個家庭收入平庸，但若這家人同心合力，應能力置三個物業。

●難題：現金出糧難以成功在銀行借貸

●解決方法：成立家族有限公司

●比喻個案中的父親是一位的士司機。則可成立一間公司，以合約方式向車行輸出駕駛服務，服務完成後便有一份服務合約，而車行與公司的錢銀來往便有銀行記錄，因而產生的清晰稅務記錄有助增加向銀行成功借貸的機會，更可增加借貨額。

●兩兄弟的兼職收入可透過有限公司進出，使原本有四萬多元收入沒被銀行考慮作借按揭範圍，可被重新納入考慮，因而加強了借貸力達五百多萬元。

●技巧：先把原來父母的物業由夫婦改以個人形式持有，再按揭至極限八成以獲得200多萬的現金。

●以這家月入共約8萬元的借貸力計算，他們可借到逾千萬，有足夠能力購置三個物業。

諗Sir現已登陸《經濟一週》欄目「投資諗法」，每逢星期四下午4時開始，透過手機直播程式Periscope及Facebook直播，分享樓市熱話及投資心得，期間觀眾可發問問題，諗Sir會即時回應，與大家作即時交流。

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1. 以手機下載Periscope程式兼安裝
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