【經一專欄】新手租屋3個注意事頂 提防業主拖數賴賬

撰文：MoneySmart｜圖片：unsplash

新手租屋 提防業主維修拖字訣

租屋前，不少人均會檢查屋內情況，如牆身有否裂縫、去水位有否阻塞、門窗開關有否不順，然後拍照作證。不過，小編有朋友曾遇過，在向屋主反映損毀問題後，業主即黑面。雖然對方保證會維修，但友人自入住後，業主只是採取拖字訣。

租客出錢維修屎渠 業主拒找數

於網上，有租住舊樓的網民亦訴苦，表示單位突爆屎渠，聯絡不上業主，情急之下，自行尋找師傅維修，結果師傅收了高達HK$10,000維修費。事後租客要求業主支付一半維修費，但業主拒絕。

對此，有人則認為，遇上同類情況，應即時通知管理處，待對方派員檢查，有了管理處介入，便容易跟業主追討維修費。此外，租客亦需向業主表明，如果此類問題導致其他單位受影響，業主或有機會被索償，從而希望業主盡快維修。

租客退租 業主遲遲不退按金

有租客退租時，業主一直遲遲未退還相等於2個月租金的按金，最終租客需入稟小額錢債審裁處，向業主追討按金。面對此情況，如大家是透過地產代理承租單位，可先把鎖匙交還代理，待業主退還按金時，才要求代理把鎖匙還予業主。

另外，亦有網民分享，有業主退租時，指屋內地板出現損毀，要求扣除按金，作為賠償。網民認為業主不合理，於是找來維修師傅及公證行檢查，證明損毀與自己無關，逼使業主退還按金。