月入8萬8夫婦有海外樓想財務自由求最快方法 | 理財個案

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Jun 8 2018

【理財個案．財務自由】今次讀者個案，是一名35歲月入60K的讀者。過往10年讀者曾試過努力在多方面發展，想早日達到財務自由，可惜屢戰屢敗，問諗sir如何是好。

撰文：SmartED編輯部｜圖片：新傳媒資料庫、網上圖片｜資料來源：諗sir （ Homebloggerhk ）

【理財個案．財務自由】月儲3至4萬

該讀者進一步展述自己的現況，讀者太太月入28K。扣除每個月開支及個人貸款 2萬，讀者每個月可儲3至4萬。

讀者現時持有20萬現元金，股票有140萬元，5%回報，現金流每年7萬元左右。

在日本有一物業，價值70萬港元。現金流亦是7萬元左右，有10厘回報。早年亦買下10多萬元基金。

此外，讀者最近在馬來西亞買下一層樓，價值約300萬元，150萬元首期。

讀者家人早前亦買下一間公屋，未補價，想知可否做按揭，如果做到按揭的話，將錢全數支付馬來西亞的物業。

（1）未補地價的公屋不能用作按揭。原因很簡單，因為購入時並沒有付地價。

（2）加息對債基影響不大，加減息和債基的價格是沒有關連性。現在會是分段買入一些收息類的資產的好時機。

（3）「買樓的主要目的是為賺價」這個概念是錯的，因為樓的價值比股票升得慢。