兩公婆月入6萬 猶豫應否棄居屋換將軍澳私樓 網民：必換因為層次不同 VS 唔換可以去旅行
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香港樓價高企，不少人上車會先考慮居屋，到收入改善後再換私樓。近日，有居屋業主想換私樓，但又怕供樓困難，於是就應否換樓一事在討論區尋求意見，結果引來網民兩極意見。
撰文：經一編輯部｜ 圖片：香港討論區、iStock、中新社
想換將軍澳私樓但怕供樓困難
日前，有網民在討論區以「賣唔賣居屋換私樓好」為題發文，指自己有間未補地價的447呎2房居屋，如果賣出去會有200萬左右資金回籠，兩公婆月入約6萬，剛剛有小朋友，想換將軍澳私樓，但怕供樓困難，於是尋求網民意見。
網民：兩個層次 有能力一定換
帖文一出，引起網民兩極回應，有人力撐樓主應該換樓，因為認為私樓與居屋層次不同，換了私樓才有向上流機會，而且有小朋友想改善環境很正常：
- 「換，向上流當然係靠私樓啦。」
- 「必換…居屋同私樓係兩個不同（層次），所以換，向上流。」
- 「樓換樓，居屋換私樓，階層向上流，完全係兩個層次，有能力一定換。」
- 「換吧，居屋同私樓嘅居住質素，真係好大分別㗎。」
- 「有小朋友想改善環境好正常，換唔算乜大風險。」
- 「樓主還年輕，可加長樓按年期，長遠睇私樓比居屋比較有優勢。」
網民：唔換可以去旅行
不過，亦有大量網民勸樓主三思，因為樓主個案只是剛剛好有能力換樓，但換了之後壓力會好大，供樓及管理費開支等很龐大，反而如果不換樓，可以去旅行，到55歲前已經可以自由自在周圍玩：
- 「唔換，可以去旅行，冇壓力。」
- 「6皮嘢，2m將軍澳私樓好似唔係好夠錢，又稅又佣又裝修。」
- 「唔好唔記得私樓管理費差晌地租交多過居屋好多。」
- 「你講得驚供唔掂，即係都係掹車邊啦，而家經濟咁差，樓價還是在頂峰，我建議你睇定啲，儲定彈藥先再換樓。」
「點解啲人成日覺得私樓威啲？係咪已經被潛移默化洗腦咗？而家輕鬆月供8000，邊供邊儲，55歲前就可以自由自在周圍玩。成日覺得私樓係因為冇屋住既人焗住用貴價買，但係你已經有，點解傻下傻下陪跳火坑？」
網民：冇理由大換細 賣咗買唔返
由於以樓主的預算，換私樓的代價是居住空間反而細了，有網民從實際角度上出發，有小朋友的話不應該這樣做，不如把錢投入孩子的未來，或花錢裝修間屋：
- 「過來人想講3房抵住過細兩房，而你無理由大換細咁傻。」
- 「無理由多個小朋友走去大換細。」
- 「換樓如只為虛榮，唔值，把錢儲下投入孩子的未來更實際。」
「其實我想講，樓主已經擁有一間好多人發夢都想要既447呎居屋，月供才8,000。放棄咗係買唔返架。而家新嘅居屋，447呎係極難抽到，機會同中六合彩無分別。如果因為有小朋友想換下環境，其實花錢豪裝間屋都係一個選擇。」
真正向上流：儲錢買多層
亦有心水清的網民認為，純粹居屋換私樓不算是向上流，反而應該利用居屋供樓輕鬆的優點，儲錢買多間收租，才是真正的向上流：
「唔換，已經贏咗條起跑線，比其他人用6折價錢解決住屋問題，點解無端端放棄去補地價換間私樓？有錢買多間收租租就真係向上流啦！」
- 「重點係有能力就買到多層！並不是換樓！你那種想法是自尋煩惱！」
- 「最好當然係住居屋，再存錢買多層私樓。私樓放租一段時間再去住。」
- 「因你換樓嘅動機係乜先？如果純粹為咗虛榮心，我就覺得唔好換。再儲下錢買間樓/車位嚟收租好過。」
- 「已經有層2房居屋，收入也不算低。咪存首期買層私樓放租。我覺得佢咁做會比換私樓，更加令人羨慕。」
