月供股票穩陣中見進取 盈富新地領展港鐵港交所得唔得

龔成老師答：

在過往，車位是小資金滾大資金的其中一項工具，但現時車位租金回報率只有3%，比起以前的8%，吸引力已大減，這刻投資，我略有保留。

如果以價值與價格的偏離程度去分析，香港樓市、車位，都有略高情況，但股市，仍算合理，所以，這刻將資金投資在股市，相信會較好。

月供盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、新地（0016、中銀（2388）、領展（0823）、港鐵（0066）、港交所（0388）都可以，你可選自己喜歡的，雖然有部分處略貴水平，但由於你用月供作策略，所以都可以供，因為價格憑月供而平均的。(對照龔成信箱Q2313)

龔成老師答：

不用客氣！

如果你是保守投資者，內銀會較適合你，萬科企業（2202）是內房股，而內地房產有泡沫情況，個人有所保留，加上佢負債不少，這股不適合低風險投資者。

內銀雖然近期升左唔少，但仍有投資價值，只要你集中在收息，而不太理佢股價上落，就可以了。(對照龔成信箱Q2312)

龔成老師答：

係呀，叫《大富翁致富藍圖》，講述由零開始，一步步累積財富的步驟過程，怎樣的配置，才達至最好的增值效果。

如果以月供的角度，我會選恆生（0011）、中壽（2628）、煤氣（0003）、工行（1398）、比亞迪（1211）、新地（0016）。(對照龔成信箱Q2314)

龔成老師答：

其實債券基金都有不同的運作模式，有d會買賣債券賺錢，將所賺的錢儲起，再久不久派出，令人感覺穩健，但本質未必如此。

現時未到狂熱期，雖然股市升了不少，但仍不算貴，狂熱期是十分明顯的，這刻未到，加上恆指市盈率，26,000 仍只是 13 倍左右，不算貴。只要細心找優質股，仍可找到價格合理的。(對照龔成信箱Q2316)

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編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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