內地買樓 管理費點計先

內地部分地區居民平均生活水平仍不高，物業管理服務由政府定價或規定指導價格，有最高限價，如廣東省東莞市，目前無電梯商品房限價每平方米2.15元人民幣，有電梯商品房最高每平方米2.75元人民幣，部分樓齡長的屋苑十年也沒有提高定價，每平方米僅約1元人民幣，業主一年物業費僅約1,000元人民幣。

另外，內地屋苑會所設施仍不太流行。不過，多數屋苑有「公攤面積」，根據小區配套的電梯間、垃圾房、設備間、公共過道等平均攤分計算。這些公共設施的水、電費用，會收取額外公攤費，與物業費分開收取。

整體而言，內地物業管理專業發展，以香港同業作為學習對象，近年高端物業服務在一線城市逐漸普及，收費也更市場化，公司提供的服務更比香港多元，如綠城物業就開發了App，其管理屋苑業主可用App繳交物業費、收取快遞及預訂屋苑醫療服務等。