《80後百萬富翁》– 分割的藝術

值相距甚遠），一杯水可以唾手可得，亦可價值千金，問題是你有沒有一種變化般的創富思維。

以廢紙回收為主業的玖龍紙業（02689）創造了幾百億的市場價值，就是憑大家不起眼的廢紙去創造財富，因此創富的關鍵不在金錢或甚麼物品，而在於思維。

利用分拆合併創造財富

創富思維經常應用在商業世界中，例如將整間公司收購後，再將其資產分拆出售或分拆上市，從而在當中創造財富。同樣道理，將兩間公司合併後，只要能產
生協同效應，例如節省重疊成本，及互補不足，便可產生1+1>2的效果。

在股市中，久不久便會看到有公司利用分拆、合併等方法，來達到創造財富的目的。

幾十年前，在香港上市的香港置地，看中了另一上市公司──牛奶公司，因為牛奶公司擁有大量優質土地但卻沒有善加利用，於是置地在股票市場上強行作出收購。

最後置地成功收購牛奶公司，並將其優質土地加以發展，例如在薄扶林的牧場建成今天的置富花園，把牧場改建成地產項目，你可以想像它創造出多少財富。

置地的創富思維

其後，置地又將牛奶公司分拆上市，即是把牛奶公司帶回股票市場，又再度創造財富，猶如把財富無中生有。

接下來的發展更有趣：置地在創造財富的時候，漸漸亦成為他人創富的目標，在上世紀80至90年代，由於置地坐擁大量優質資產，李嘉誠等華商早已對置地虎視眈眈，希望收購以創造更高值，於是對置地等公司展開收購戰，最後置地等公司為保衛資產，最終決定不在香港上市，避過狙擊。

股市中有不少收購戰，背後都運用了許多創富財技，可謂千變萬化，這些在投資市場上的財技，我們當然難以在股市中應用，但在生意上，或在其他方面，都可以將思維轉化並加以運用，同樣達到創富效果。

如何利用定位去創造財富？

一條位於香港島鴨利洲的公共屋村，當中部分單位可望到海洋公園一帶的海景，政府曾出售此公共屋邨單位給住戶，當年（5-10年前）出售價只需約30萬元。在屋邨前面約200米有個私人住宅項目，亦是望到這個海洋公園一帶的海景（當然較近），發展商把其打造成豪宅項目，以創造巨大財富，單位的發售價達到2,000萬元！

這就是以定位去創造財富，當發展商定位為豪宅時，就要有相關的配套，如單位大小、設計、裝修、會所、包裝等，成本雖然較高，但出售價則可以更高，創造出更加多財富。

(圖片為香港置地網站)

————————————————–
節錄自《80後百萬富翁》創富篇
本刊獲作者授權，獨家網上轉載書內內容，完整版在全港各大小書局均有發售。