居屋2022｜申請時間/資格+白綠表須知+首期按揭安排+入息上限｜持續更新
居屋2022申請時間、攪珠抽籤、揀樓
| 申請程序 | 時間 |
| 申請時間 | 2022年2月25日早上午8時至3月24日晚上7時 |
| 攪珠抽籤 | 2022年 第二季 |
| 揀樓 | 2022年 第四季 |
- 在居屋銷售小組的收集箱(地均:九龍橫頭磡南道 3 號
香港房屋委員會客務中心第一層平台) - 各屋邨辦事處／分區租約事務管理處及其他收表處
居屋2022申請所須文件
如是親身遞交申請及郵寄申請，需要同時加入以下文件:
- 申請表正本
- 申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件副本
- 繳付申請費的劃線支票或銀行本票(背面需要寫上電話及身份證號碼)
- 《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》或《保證書》正本(只限綠表申請者)
居屋2022申請費用
居屋2022的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
7大新居屋實用面積、單位數目及價錢
| 屋苑名稱 | 實用面積 | 單位數目 | 價錢 |
| 東涌怡東路 裕雅苑 |
272至555平方呎 | 3300伙 | $130萬至$355萬 |
| 沙田安睦街 愉德苑 |
281至463平方呎 | 543伙 | $174萬至$337萬 |
| 北角電照街 驥華苑 |
280至457平方呎 | 248伙 | $248萬至$531萬 |
| 馬頭角高山道 冠山苑 |
281至447平方呎 | 495伙 | $188萬至$364萬 |
| 觀塘安愉道 安秀苑 |
279至479平方呎 | 1,906伙 | $153萬至$325萬 |
| 將軍澳昭信路 昭明苑 |
283至461平方呎 | 594伙 | $169萬至$335萬 |
| 啟德沐禮街 啟欣苑 |
186至448平方呎 | 1,840伙 | $124萬至$479萬 |
7大新居屋介紹及交通
東涌怡東路裕雅苑
東涌裕雅苑是東涌第3個落成的居屋屋苑，預計會在2022年9月落成。
配套:綠化休憩設施、兒童遊樂場等鄰近私樓東環、映灣園待私樓項目，部分單位享有機場海景
交通:裕雅苑距離港鐵東涌站時間需最少15分鐘以上
更多裕雅苑詳情請看
沙田安睦街愉德苑
配套:鄰近城門河，有綠化休憩設施及遊樂場，商場有京瑞廣場1期和2期，內有零售店、餐廳、市場等等。
交通:4至5分鐘可步行至港鐵石門站
北角電照街驥華苑
配套:鄰近有商場北角匯，設有多間餐廳、零售商店等等。
交通:只需3分鐘可步行至港鐵北角站，也有大型巴士站
馬頭角高山道冠山苑
配套:鄰近有民生商店及餐廳，紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。紅磡社區有高山道公園及劇場、青州街遊樂場及佛光街遊樂場等等。
交通:需7至10分鐘可步行至港鐵土瓜灣站
觀塘安愉道安秀苑
配套:綠化休憩設施、兒童遊樂場、羽毛球場及泊車位，住戶可能要靠鄰近寶達邨、安達邨的社區及商場配套。
交通:附近有小巴、巴士站
將軍澳昭信路昭明苑
配套:社區配套鄰近有東港城、TKO Gateway等購大型物商場。將軍澳社區亦有將軍澳運動場、單車館等體育設施。
交通:需5至10分鐘可步行至港鐵坑口站，有小巴到將軍澳及日出康城一帶，但未有巴士到港島區。
啟德沐禮街啟欣苑
配套:社區配套有運動設施，多個休憩及公眾康樂設施，如啟德體育園、單車徑等。
交通:只需5分鐘步程到達宋皇臺港鐵站，如要乘搭巴士、小巴則要到鄰近的宋皇臺公園。
居屋2022入息上限
今期白表一人及家庭申請的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，月入限額則維持不變。
| 家庭人數 | 月入限額 | 資產限額 |
| 1人申請者 | HK$33,000 | HK$92.5萬 |
| 2人或以上家庭 | HK$$66,000 | HK$185萬 |
綠表及白表配額比例
今期居屋綠白表配額，維持40:60比例，綠表申請者為40%，白表申請者為60%。如以供應近9,000伙新居屋單位計算，綠表名額佔約 3,600 個，白表名額佔約 5,400 個。
揀樓優先次序
| 揀樓優先次序 | |
| 1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者（即白田邨第 9、第 10、第 11 和第 13 座） | |
| 2. 受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者（即石籬中轉房屋） | |
| 3. 綠表家庭： (1) 參加「家有長者優先選樓 計劃」的家庭申請者 (2) 其他家庭申請者 |
3.白表家庭： (1) 參加「家有長者優先選樓 計劃」的核心家庭申請者 (2) 其他核心家庭申請者 (3) 非核心家庭申請者 |
| 4. 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者（即白田邨第 9、第 10、第 11 和第 13 座） | |
| 5. 受房委會中轉房屋清拆計劃的一人申請者（即石籬中轉房屋） | |
| 6. 普通綠表及白表一人申請者根據相關的分配比例選擇 | |
按揭安排
按揭成數，綠表可按95%，即首期支付5%，而白表可按9成，即1成首期。無論綠表、白表，按揭年期同為25年。按揭利率（P按），年利率需參考居屋2022的利率。可以轉按並同時延長還款期。
| 按揭申請 | 按揭年期 | |
| 綠表 | 95% | 25年 |
| 白表 | 90% |
轉讓限制
房委會宣佈將會收緊資助房屋的轉售限制，延長轉讓限制期限，防止短期投機。
| 首次轉讓日期 | 單位 |
| 首5年 | 無須補地價，在居屋市場以不高於原價向房委會提名的買家出售 |
| 第6至15年 | 無須補地價，自行定價出售在居屋第二市場出售 |
| 15年後 | 補地價後在公開市場出售單位 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
可否同時申請居屋和白居二？
可以。一手居屋同白居二一同推出，申請者可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃。如申請者在2 個計劃也中籤，可…詳情請看。
