財務自由｜理財顧問戶口剩「幾舊水」 靠副業搵12萬被動收入翻身！
戶口曾剩3位數，27歲成功退休每月擁12萬被動收入
任職理財顧問、專業演講人、及暢銷書《Passive Income, Aggressive Retirement》的作者—Rachel Richards，成功於27歲時正式辭職退休，並且靠著提早計劃理財，令她每個月都擁有1.6萬美元（12.5萬港元）以上的被動收入。
Rachel從高中起已經為財務自由做好準備。與大部分年輕人一樣，Rachel讀大學時已經要為學貸擔心，她形容財務狀況曾經非常窮窘，試過銀行帳戶僅餘數百港元，甚至只能透過售賣廚具補貼學費。
自知是理財新手的她，因而不斷閱讀金錢管理書藉，希望瞭解與財務自由相關主題，尤其是近年街知巷聞的「FIRE運動」（Financial Independence Retire Early）。
日子有功，她透過儲蓄和投資，加上經營副業，令她畢業後不致於有任何債務，更成功於27歲退休，達到財務自由。
存起收入一半，經營副業一年搵多56萬
對於財務自由，Rachel形容儲蓄非常重要。修讀財經的她在生活中體現她所學到的一切，畢業後的首份工作也是財務顧問，年薪只有約3.6萬美元（約28.26萬港元），平均月薪約為2.3萬港元，乍看不比美國女性的年薪中位數高。
不過，由於她並沒有學貸，令她的經濟壓力減少許多，而她更會把至少一半以上的收入統統存起來，因為她將自己每月的開支控制在1,500美元內（約1.17萬港元），
接著，Rachel為了得到更多收入，決定在原來的工作上，兼職當起房產經紀，又會接下製造產業給出的財務分析師的工作，這些副業為她帶來每年56萬港元的額外收入，在開源節流的情況下，存到相當多的本錢。
兩年買6物業，每月收租超過6萬
2017年，Rachel認為目前只有正職收入，距離提早退休的目標還很遠，為了增加被動收入，她跟未婚夫決定投資一座雙層公寓，當時標價為10萬美元（約78萬港元），而她們各自掏出1萬美元（約7.8萬港元）首期買下了第一座房產。
及後兩年，二人順勢而行，逐步購入6棟房產，令她們可以擁有近40個可出租住宅單位。
Rachel憑藉她的房產證照，可以從房市中得知第一手資訊，方便她做到條件最好的交易，一般而言她會是合適物業上架後的第一個出價者，而且成交佣金還是自己賺的。
基本上，Rachel的物業選擇條件是「可立即入住」，或是經已有租客的物業，確保她們的單位可以帶來穩定的收入，而她們只需要每星期花一點時間管理它們，目前每個出租單位的租金收入約在200-300美元之間，合共每月獲利近8000美元（約6.2萬港元）。
分享理財經驗，出書、辦網上課程，每月進帳多6萬
只有房地產的被動收入，似乎未能令Rachel滿足。同年，她決定將一生中最重要的主題—理財，撰寫成書。
由於身邊太多親朋向她咨詢理財事宜，令她有寫不完的題材，亦因為自己從小已經讀過不少相關書籍，有感大部分都比較難懂，因此萌生寫書念頭，希望寫得「生動、簡單又有趣」。
自小精打細算的Rachel，在出版之前算好成本，她發現交給出版社發行的話，作者一般只能獲得最多15%的版稅，而且事前功夫也不比自行出版少。相反，如果自行出版再放到亞馬遜等平台公開售賣的話，至少可以獲利35%-70%。
著作出版後，因反應叫座而加推第二部作品，令她每月額外收入多近4000美元（約3.1萬港元）版稅，加上開辦理財線上課程，每月收入再多4000美元（約3.1萬港元）。
撰文：Marcus Fung（斜槓創業者：自由文字編輯/Blogger/社交媒體營運專員，Marcus Marketing Blog）
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