40歲爸爸養一家六口 搵6萬使8萬5千 校車錢都交過萬 如何自救 | 諗sir投資教室 | 經一專欄
40歲讀者，月入60,000元，要養一家6口，包括老婆、3名小孩和一名工人姐姐，一個月支出85,000元。3名小孩入讀私家幼稚園，校車費月每月過萬。財務狀況方面，讀者有個人貸款月供8,400元，還有7期未供，共59,000元；手持市值10萬元股票，可動用資金為20萬元。
另外，在新界有自住物3房物業，銀行估價8以上，月供21,000元，欠銀行41萬元。希望諗sir教他產出被動收入，令每月收支平衡，為將來打算！
諗sir回答重點如下：
不應用人工衡量支出，應用每個月剩餘的現金，來衡量支出。諗sir指，讀者的慾望無窮，但人工加幅有限。對香港人而言，只有約幾百萬現金，要養車、養小朋友，小朋友又要讀名校，錢是不夠用的。一家6口只有6萬元月入，即是等如2個人各3萬元月入，是初階中產的生活。
在增加被動收入方面，3房值800多萬，諗sir建議讀者可以搬去2房單位居住，在沙田偉華、荃灣麗城或屯門大興也有一些2房單位十分實用，500多呎單位，可以在大廳加多間房。
用500至600萬換樓，800萬樓變600萬樓，套出200多萬買債基，收12厘息，每月增加收入16,000至18,000元。另外，可以賣車，叫老婆送子女上學，月慳7,ooo至8,000元。
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https://www.youtube.com/watch?v=1u-xIljikJk&feature=youtu.be
