澳洲男靠打工揸13層樓 自揭30歲前發達「最難一步」：將投資畫面拉闊少少！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：IG@arjpaliwal、unsplash
澳洲銀行男打工儲蓄致富
澳洲媒體報道，來自紐西蘭的29歲年輕人名為Arjun Paliwal，居於澳洲悉尼，並曾在當地銀行任職櫃位員工，Arjun Paliwal現時在澳洲、紐西蘭及美國等地持有13間物業，更包括商業項目，資產加起來總值約800萬澳元。
報道指，Arjun Paliwal於2015年跟太太將每月4成人工儲起，其後將進一步執行慳錢行動，二人將每月儲蓄比例提升至一半人工，並順利在澳洲悉尼買入首間物業。
澳洲置業「最難時刻」
Arjun Paliwal憶述其憑著打工儲錢，再成功在澳洲置業的心路歷程。他表示，當時最困難的時刻是買入首3間物業，因為自己只能單靠個人儲蓄和借貸做業主。
當經歷了首3間澳洲物業的起步階段，之後的置業能力便會「變得輕鬆」。Arjun Paliwal建議，新手投資者不妨透過不同途徑為資產增值，藉著擴大投資組合為快實現夢想。
投資新手常犯錯誤
Arjun Paliwal認為，不少投新手資最容易犯下的簡單錯誤，是「將自己限制在自身居住的地方」，反而從投資角度應該要將目光擴闊至整個澳洲，不要局限在澳洲所屬地區。
他建議，年輕投資者要同時考慮心儀地點的樓市供求實況，再作出投資決定，以捕捉潛在的樓價升幅。假如遇上有升值潛力的物業，同時租金回報吸引，更應盡快出手將單位出租，為自己爭取最大投資回報。
澳洲物業投資組合
Arjun Paliwal又分享其投資組合，目前他名下物業各有一半分布在澳洲主要城市和鄉郊地區。
數到歷年「最成功的投資」，Arjun Paliwal認為是2017年以36.5萬澳元買入購入的住宅物業，該物業位於澳洲塔斯曼尼亞，至今已升值近倍，價值約77萬澳元。
澳洲銀行加息：2023年升轉跌
另一方面，澳洲央行認為，目前澳洲或會提早在2023年加息，作為應對通脹手段。市場分析，隨著買家的借貸成本增加，分析相信澳洲樓價升勢將會放緩。
早前，澳洲兩大銀行聯邦銀行及西太平洋銀行，已經在3個星期內兩次上調定息按揭利率。
澳洲聯邦銀行將1年期定按利率上調0.35厘，至2.34厘；3年期定按利率上調0至2.69厘；5年期定按利率則升至0.1厘水平。
至於西太平洋銀行亦將3年期按揭利率上調至2.29厘，5年期按揭利率升至2.99厘。又預測，明年澳洲樓市升幅將會逐步放慢，更指2023年當地樓市將會「升轉跌」。
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