每月$8,000租屋住 業主加我租係咪應該諗買樓
問 1：
有一件事想請教你 我原本租樓住8千元 業主要收回物業 我現在要搵一個新地方月租一萬 我發現租樓費用正正係供樓費用 你會怎部署？租樓/買樓？
龔成老師答：
長遠來說，你都要買樓的，因為你目前在「沽空樓市」的狀態，即是你面對，樓價及租金上升對你而產生的風險。所以，長遠都要置業以解決這問題。
不過，現時的樓市的確不平，那你可以先用其他方式，例如利用股票去滾大資產，暫時先租樓，同時等待樓市下跌的機會，在適當的時機才入市買樓。（對照龔成信箱Q3415）
問 2：
龔老師，你好
陽光紙業(2002)買得過嗎？謝謝。
龔成老師答：
陽光紙業（2002）業務比較波動，雖然近年的生意與盈利有不錯的增長，但之前有試過出現虧損的情況，業務略有波動，加上股價上落不少。
佢主要生產及銷售白面牛卡紙、輕塗白面牛卡紙等，同時擁有生產設施，有埋污水處理系統、廢紙收集點等，其實本質不算差，但過去的賺錢能力一般，到近年紙價上升才回勇。
長遠計，企業的投資價值中等，近年股價已大幅上升，只要控制注碼，都可投資的。（對照龔成信箱Q3414）
問 3：
現在的1211還可以入場嗎？本身已經準備買，但呢十幾天升得太急令我止步，不知道有沒有機會回落呢？
龔成老師答：
比亞迪（1211）的確上升了很多，以合理價來說，我認為$5X是合理水平，可放心買入，$6X已經要開始分注買入了。至於$7X或以上，除非長期做月供，否則可能要忍下了。（對照龔成信箱Q3416）
問4 ：
用過你的五十隻優質股後
我現在的投資組合為有
35%港燈
25%香港電訊
20%維他奶
10%陽光房地產
10%興業太陽能
是否太集中了風險？應否再慢慢調整
預計每月能儲15000元 再待價錢合理再購入你推薦的潛力股
你應該福壽園及莎莎應該在什麼價位才較便宜？
現在才分注買比亞迪電子及比亞迪又會否太遲？
另外我今年能借1.5厘的稅貸20萬
你認為我應該拿來買多一些收息股去賺息差
假此我的組合有5厘我也能賺3.5厘？
龔成老師答：
的確有少許集中風險，你可以增加盈富（2800）或其後股票，令組合更為平均，以一個成熟的組合來說，持股一般約10隻（若當中有盈富可減少）。
興業（0750）的質素略有減少的情況，這是潛力股，但同時有風險，現時面對較弱的時期，要時間回勇，如果只佔組合的5%會較好。
莎莎（0178）在$3已經合理，佢的復蘇較慢，可能要多點耐性。福壽園（1448）之前一直等$4，但未必等到，$4.5都可考慮。至於比亞迪電子（0285）及比亞迪（1211），都過了買入時機，若要投資，可等回落，或這刻每小小注，回落時才正式買入。（對照龔成信箱Q3417）
問 5 ：
老師，感謝你的回覆 而家都考慮緊月供股票. 如果匯控同 工行 揀一隻 會建議邊隻比較適合 見工行入場費低 股息都唔錯 謝謝
龔成老師答：
入場費高低，不是決定投資的因素。
匯豐（0005）有收息及增長的能力（當然股價會略波動），而工行（1398）則股價較為穩定，長遠股息都穩定，因此，選那一隻取決於你本身的投資取向。兩隻收息都不錯，但股價的穩定性就不同。（對照龔成信箱Q3418）
問 6：
老師，如果我已投資的金額佔可投資的二份一至三份一，算是有足夠的貨嗎？
因我持有的股票大多都是收息股，所以我認為即使大市向上，升值帶來的好處對我沒有太大關係，所以在想要不要也投資一點有升值力的優質股，分享升值
而現在才開始月供盈富、港鐵的話，這是否一個不合適的起點？
龔成老師答：
如果你本身以收息股為主，以你現時的情況，可以再入多一點貨，只要是優質，同時在這市況以分注進行，就算是增值股，就無問題的。
現時開始月供都可以，因為月供是一個好長時期進行的計劃，就算這刻不平，長期就能平均價格，因此起點不是重點。但所供的金額未必去得太盡，因為這刻的市況，宜一邊投資一邊儲現金。（對照龔成信箱Q3419）
問 7 ：
老師，想上你的堂，但近期唔係香港，已經叫屋企人幫手寄你?著作過黎睇
比亞迪$70、$80，盈富接近30蚊，係咪合理價位分注或月供？
龔成老師答：
果然好努力學習，加油！你的財富必然與你的投資知識成正比的。
比亞迪（1211）$5X是安心買入區，$6X要分注，股價再上，就開始略有保留，除非你小小注，或以月供形式進行。
盈富（2800）的情況好少少，如果進行月供，策略上會較好的。（對照龔成信箱Q3194）
多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要3天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要7天才能回覆，希望各位能諒解。
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
facebook專頁：https://www.facebook.com/80shing
