林子善外表古惑 內裏踏實
林子善演活不少古惑仔及小人物，原來現實中的他是一個腳踏實地的人，現為四間茶餐廳的老闆，而且有兩層樓在手。
演藝事業並非一帆風順，林子善有過一段低潮時期，能夠上車全賴善用優惠，以及生活夠貼地。
因為是過來人，林子善寄語時下年輕人，除努力儲錢外，儲到錢買樓時也要有策略。
文：梁彩鳳 ︳ 攝：彭大偉（部分）
相︰林子善於2012年投資首間龍鳳冰室，現時共有四間分店。林子善演活不少古惑仔及小人物，原來現實中的他是一個腳踏實地的人，現為四間茶餐廳的老闆，而且有兩層樓在手。演藝事業並非一帆風順，林子善有過一段低潮時期，能夠上車全賴善用優惠，以及生活夠貼地。
因為是過來人，林子善寄語時下年輕人，除努力儲錢外，儲到錢買樓時也要有策略。
林子善剛剛拍完無綫劇集《同盟》，現時等待拍攝宣傳海報，同時隨時因應需要補拍。因為拍攝《同盟》的關係，雖然林子善一有空閒時間，都會到有份投資的龍鳳冰室「打躉」，但已有四個多月沒有跟拍檔詳細討論，構思新點子。
茶餐廳一間變四間
龍鳳冰室分店已增至四間，除總店大坑外，還在灣仔、天后及太古區旗，生意愈做愈大。
「大坑店於2012年開業，我與拍檔夾了逾100萬元投資，經已回本，但由於沒法做晚市，生意尚可，只是『執少少』。」
最初，拍檔想做雞蛋仔生意，由於林子善與北角雞蛋仔負責人廖生稔熟，大家討論一番，發覺這門生意難以賺錢，因而轉軚經營冰室。
「起初我沒有打算加入，不過，爸爸開過茶餐廳，只想給點意見，怎知結果自己做埋一份。」
林子善笑言，家人很喜歡做生意，自己卻很怕做生意，因為數口不精，可幸拍檔能夠補足他這方面的短處；加上找到合適的大廚，最終決定投資。
大坑店開業時，因為人手不足，林子善每天都到店裏幫忙，凌晨3、4點起身取麵包，日站18個小時做侍應。
自出道以來，林子善演活古惑仔角色，看起來是愛玩愛「蒲」的人，原來他15歲出道初期，「蒲」過三年後，已經厭倦，現時奉行健康生活。若果沒有工作，林子善每天去健身，飲食極之清淡，每週七天在家煮晚餐，主要是烚菜、煎扒及煮麵，一樽鹽三年也未用完。
量減少使用味精，所以有部分顧客投訴無味，但也有不少注重健康的白領儷人（OL）追捧。
大坑店生意不俗，於是很快就在灣仔開了第二間店，然後是第三及第四間。
「我完全『符碌』，托賴有拍檔肯聽我『吹水』，大廚出品有保證，伙記又留到顧客。」林子善謙虛地說。
除大坑店外，他再沒有拿錢出來投資，從每月利潤支取部分作生活費，其餘的留下繼續投資。林子善和拍檔原本計劃再開分店，但想看清楚前景再作決定，可能投資其他生意，例如自助形式的快餐店。
他不單是四間冰室的老闆，還有兩層樓揸手，羨煞不少年輕人，原來他善用政府及發展商的優惠，才能圓上車夢。
借首置貸款上車
他18歲時，與兄長一起申請政府的首次置業貸款，合共借貸近70萬元，買入屯門瑜翠園的一個逾200萬元單位，由兄長負責供款。「該單位的風水不太好，入住後，父母生意欠佳，我又無工開，最終賣掉，返去租屋住。」他說。
林子善沒有收入，母親卻看中屯門豫豐花園，由發展商提供零首期的優惠，而買入的一個200多萬元單位。
「媽媽給我一個木盒，我以為是朱古力，怎知是新單位鎖匙，原來她支付了律師費，叫我日後供樓，我即時頭都『爆埋』，鬧到佢飛起。」他回憶。
母親一句：「船到橋頭自然直」最終應驗，林子善開始有工作，總算能夠供樓。
豫豐花園放租兩年，然後收回自住了三年，林子善決定出售，將賺到的錢，買入屯門藍地一間三層高的村屋給父母居住，當時樓價215萬元，支付了六成首期，每月只需供款3,000多元。
2015年，林子善兄長看中東涌東環樓花，叫他一起入票，增加抽中機會，結果兄長沒有中籤，卻抽中他。
「由於我已買了村屋，再買的話要付雙倍印花稅，但阿哥叫我去馬，因為抽中等於必賺，於是我就買了。」
該單位是面積近300平方呎的一房單位，樓價逾400萬元，林子善付了27萬元印花稅，另由於壓力測試及職業問題，需要付出六成首期。
「暫時計劃收樓後，將之放租，或者待2018年結婚時作新居，為兩層樓我出盡九牛二虎之力，現時是窮人。」林子善鬼馬地說。
盡快供斷兩層樓
進入無綫工作後，林子善的收入可算穩定，他希望將賺到的錢，盡快供斷這兩層樓，若手頭鬆動，不排除買第三層樓，因為在香港買樓是最好的投資。
「年輕人真的很慘，難以上車，政府其實做得不夠，為何不出點力幫忙年輕人？至於年輕人，儲到錢就要買樓，先在偏遠地區買一層，放租讓租客替你供，當樓價上升，再選擇其他地區及面積較大的單位，若一直堅持在香港島或九龍區買樓，可能一世都買唔到。」林子善語重心長地說。
他能夠上車的另一個心得是要夠慳儉，他日常生活極之貼地，搭地鐵、返家煮飯，而且很少去旅行。
「平日少出街吃飯及去旅行，偶然一次，你就會更加盡興。」在古惑的外表之下，林子善原來是一個踏實的年輕人。
股票玩一次就驚
林子善只買過一次股票，六、七年前，兄長叫他買TCL多媒體（01070）。
「我用10萬元買這隻股票，當時股價約10元，一開始真的上升，我拿了賺的幾萬元出來，本金繼續放著。」
豈料，股價直線向下，本金剩下約60,000元，林子善開始感覺不對路，但兄長說「家電下鄉」政策能刺激銷售，但他卻質疑內地人如果有錢，為何不買日本品牌？
TCL多媒體股價繼續向下，林子善的本金跌剩50,000多元，他便求神拜佛，只要股價回升至10元以上，發誓不再買股票。結果一星期左右，股價再回升至10元以上，林子善立即沽貨走人，自此不再沾手股票，他說：「買股票像坐過山車，我真的玩唔起。」
文：梁彩鳳 ︳ 攝：彭大偉（部分）
相︰林子善於2012年投資首間龍鳳冰室，現時共有四間分店。
林子善剛剛拍完無綫劇集《同盟》，現時等待拍攝宣傳海報，同時隨時因應需要補拍。
因為拍攝《同盟》的關係，雖然林子善一有空閒時間，都會到有份投資的龍鳳冰室「打躉」，但已有四個多月沒有跟拍檔詳細討論，構思新點子。
茶餐廳一間變四間
龍鳳冰室分店已增至四間，除總店大坑外，還在灣仔、天后及太古區插旗，生意愈做愈大。
「大坑店於2012年開業，我與拍檔夾了逾100萬元投資，經已回本，但由於沒法做晚市，生意尚可，只是『執少少』。」
最初，拍檔想做雞蛋仔生意，由於林子善與北角雞蛋仔負責人廖生稔熟，大家討論一番，發覺這門生意難以賺錢，因而轉軚經營冰室。
「起初我沒有打算加入，不過，爸爸開過茶餐廳，只想給點意見，怎知結果自己做埋一份。」
林子善笑言，家人很喜歡做生意，自己卻很怕做生意，因為數口不精，可幸拍檔能夠補足他這方面的短處；加上找到合適的大廚，最終決定投資。
大坑店開業時，因為人手不足，林子善每天都到店裏幫忙，凌晨3、4點起身取麵包，日站18個小時做侍應。
自出道以來，林子善演活古惑仔角色，看起來是愛玩愛「蒲」的人，原來他15歲出道初期，「蒲」過三年後，已經厭倦，現時奉行健康生活。
若果沒有工作，林子善每天去健身，飲食極之清淡，每週七天在家煮晚餐，主要是烚菜、煎扒及煮麵，一樽鹽三年也未用完。
因此，龍鳳冰室也是少鹽、少糖及少油，盡量減少使用味精，所以有部分顧客投訴無味，但也有不少注重健康的白領儷人（OL）追捧。
大坑店生意不俗，於是很快就在灣仔開了第二間店，然後是第三及第四間。
「我完全『符碌』，托賴有拍檔肯聽我『吹水』，大廚出品有保證，伙記又留到顧客。」林子善謙虛地說。
除大坑店外，他再沒有拿錢出來投資，從每月利潤支取部分作生活費，其餘的留下繼續投資。
林子善和拍檔原本計劃再開分店，但想看清楚前景再作決定，可能投資其他生意，例如自助形式的快餐店。
他不單是四間冰室的老闆，還有兩層樓揸手，羨煞不少年輕人，原來他善用政府及發展商的優惠，才能圓上車夢。
借首置貸款上車
他18歲時，與兄長一起申請政府的首次置業貸款，合共借貸近70萬元，買入屯門瑜翠園的一個逾200萬元單位，由兄長負責供款。
「該單位的風水不太好，入住後，父母生意欠佳，我又無工開，最終賣掉，返去租屋住。」他說。
林子善沒有收入，母親卻看中屯門豫豐花園，由發展商提供零首期的優惠，而買入的一個200多萬元單位。
「媽媽給我一個木盒，我以為是朱古力，怎知是新單位鎖匙，原來她支付了律師費，叫我日後供樓，我即時頭都『爆埋』，鬧到佢飛起。」他回憶。
母親一句：「船到橋頭自然直」最終應驗，林子善開始有工作，總算能夠供樓。
豫豐花園放租兩年，然後收回自住了三年，林子善決定出售，將賺到的錢，買入屯門藍地一間三層高的村屋給父母居住，當時樓價215萬元，支付了六成首期，每月只需供款3,000多元。
2015年，林子善兄長看中東涌東環樓花，叫他一起入票，增加抽中機會，結果兄長沒有中籤，卻抽中他。
「由於我已買了村屋，再買的話要付雙倍印花稅，但阿哥叫我去馬，因為抽中等於必賺，於是我就買了。」
該單位是面積近300平方呎的一房單位，樓價逾400萬元，林子善付了27萬元印花稅，另由於壓力測試及職業問題，需要付出六成首期。
「暫時計劃收樓後，將之放租，或者待2018年結婚時作新居，為兩層樓我出盡九牛二虎之力，現時是窮人。」林子善鬼馬地說。
盡快供斷兩層樓
進入無綫工作後，林子善的收入可算穩定，他希望將賺到的錢，盡快供斷這兩層樓，若手頭鬆動，不排除買第三層樓，因為在香港買樓是最好的投資。
「年輕人真的很慘，難以上車，政府其實做得不夠，為何不出點力幫忙年輕人？至於年輕人，儲到錢就要買樓，先在偏遠地區買一層，放租讓租客替你供，當樓價上升，再選擇其他地區及面積較大的單位，若一直堅持在香港島或九龍區買樓，可能一世都買唔到。」林子善語重心長地說。
他能夠上車的另一個心得是要夠慳儉，他日常生活極之貼地，搭地鐵、返家煮飯，而且很少去旅行。
「平日少出街吃飯及去旅行，偶然一次，你就會更加盡興。」在古惑的外表之下，林子善原來是一個踏實的年輕人。
曾經三年零收入
林子善16歲跟周星馳入行，在《喜劇之王》飾演洪爺一角，之後數部電影都擔正做主角，可說少年得志。
後來，周星馳與拍檔拆夥，公司轉型，林子善因而無法工作，三年完全無工開，零收入，日日在家打機，被媽媽及當時女友罵他是廢人。
「當時無錢用，將銀包放在客廳，阿媽看見銀包無錢，就會塞張500元給我。」
林子善先後應徵數份sales工作，不過一見是他，便以為是電視的遊戲節目，沒有一份見得成。
最終，林子善得朋友介紹，到一間專賣hip hop服裝的時裝店做sales，因為勤力，工作一個月已獲加薪。
後來他到馬來西亞的夜場打碟及唱歌，一年去三次，已夠一年開支，後因當地警方掃毒，令他失去這個工作機會。
其後林子善輾轉到香港HOT的士高工作，同樣負責打碟及唱歌，「超級大佬」點一首歌隨時付數千元貼士。
2008年，黃子華拍攝無綫劇集《奸人堅》，將林子善引薦給監製，自此便進入電視台工作。
股票玩一次就驚
林子善只買過一次股票，六、七年前，兄長叫他買TCL多媒體（01070）。
「我用10萬元買這隻股票，當時股價約10元，一開始真的上升，我拿了賺的幾萬元出來，本金繼續放著。」
豈料，股價直線向下，本金剩下約60,000元，林子善開始感覺不對路，但兄長說「家電下鄉」政策能刺激銷售，但他卻質疑內地人如果有錢，為何不買日本品牌？
TCL多媒體股價繼續向下，林子善的本金跌剩50,000多元，他便求神拜佛，只要股價回升至10元以上，發誓不再買股票。
結果一星期左右，股價再回升至10元以上，林子善立即沽貨走人，自此不再沾手股票，他說：「買股票像坐過山車，我真的玩唔起。」
