撈底地產股｜領展「世紀供股」震跌股價逾15% 拖累新世界捱沽
領展宣佈供股後大跌
近期港股焦點股份之一就是不少股民一直奉為穩陣收息股的領展，該股於2月中突然停牌，更在隨後傳出供股消息。
領展在上市17年後首次宣佈供股，是次供股形式為5供1，並希望借此籌集188億元，供股價為44.2元。
消息令市場大為震驚，領展股價更在復牌後大幅下挫，當日開市時已經跌逾15%，近日股價更已下挫至50元左右水平。
是次供股價格較每單位資產淨值折讓逾42%，並較停牌前的價格折讓近30%，加上是次為領展第一次供股，令股民反應更為激烈。
另一個令投資者擔憂的因素則是，領展是次供股的原因，是希望償還今年內到期的銀行債務，令市場擔心其現金流問題。
雖然領展行政總裁王國龍亦為供股計劃解話，表示供股是為了讓集團在出現投資機會時更有競爭力，但仍然未能安撫投資者。
同時，領展供股後將會攤薄投資者的股權以及其所分派的股息，令到投資者更為卻步，亦對應否對領展「撈底」感到猶豫。
新世界同受拖累
而領展的供股消息不但令自己的股價出現暴跌，亦同樣拖累了在2月尾公佈業績的地產龍頭股新世界發展。
新世界發展於上週中公佈其2023財年中期業績，其純利按年下跌15%至12.09億元，股息亦按年跌逾17%至每股股息0.46元。
除了純利以及股息下跌外，由於新世界的負債比率持續上升至80%的水平，令市場擔心新世界會否跟領展一樣出現供股以償還債務。
在新世界公佈其業績報告後，集團股價曾一度大跌8%，不過在新世界發表聲明，表示集團暫時沒有供股計劃後，股價亦在隨後回穩。
該聲明中表示，集團現時可動用的現金以及銀行貸款高達920億元，在可見將來中集團沒有透過供股向股東籌集資金的需要。
新世界的管理層亦對外宣佈，集團正在研究透過企業行動釋放其業務價值，令市場憧憬新世界或將旗下K11的業務分拆上市。
新世界行政總裁亦大派定心丸，表示香港地產界的最壞時光已經過去，認為香港下半年的樓市將有望恢復元氣。
新世界發展的股價亦在21元附近獲得支持，而且亦有不少大行發表報告，表示繼續看好新世界的前景，相信如果要在領展以及新世界的兩者中選擇撈底的話，新世界會是更好的選擇。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
