新地暴瀉踰12% 投行大幅下調目標價

新鴻基地產(0016)今早驚見瀉市，現價77.3元，跌幅達12.5%，成交額達3.85億元。投資銀行富瑞近日將新地的目標價下調30.4%，原價115元，現價降至80元，評級由「買入」降至「持有」。

業績恢復不如預期

富瑞分析指出，新地最新的業績表現，顯示其物業開發和投資業務的恢復程度並不如預期。新地近日公布的2022/23年度全年業績，期內收入711.95億元，年跌8.4%；純利239.07億元，年減6.5%。

下半年業績低於市場預期

富瑞進一步指出，新地在1至6月的下半財年基礎盈利為144億元，雖然年增4%，半年增52%，但仍然低於市場預期的20至26%。主要原因是物業發展收入低於預期，而已出售但未入帳收入的復甦程度相對溫和。

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