官媒指「房貸利率降低」不應誤讀 國內房地產市場定位不變

內地官方媒體經濟日報最近的文章對「房貸利率降低」進行了解讀，強調不應誤解其含義。

房貸利率對象

文章提到，雖然國內房地產市場的供求關係已經發生了重大變化，但「房住不炒」的定位並未改變。調整優化差別化住房信貸政策通知的發布，主要是針對二套房的房貸利率降低，以進一步釋放改善性住房需求。首套房的利率政策下限並未改變，對一線熱點城市的影響有限。

房貸利率降低實施

文章進一步指出，房貸利率降低是全國政策下限降低，而並非所有城市的房貸利率都「一刀切」降至全國政策下限。對於「存量首套房貸利率調低」，包含了首套房利率降低和「認房不認貸」政策實施後，部分二套房貸款能夠轉認為首套房貸款，利率因此下降。然而，分析房貸利率降低問題時，應結合不同區域，並關注差異化住房需求，不能被促銷、搶購等聲音綁架，陷入恐慌情緒，作出非理性決策。

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