碧桂園盈警虧損550億 波及65萬家庭！披露「自救行動」：哪裡跌倒哪裡爬起來
碧桂園淨虧損高達550億
早前報道指，近期屢傳債務問題的第六大地產商碧桂園，傳出未能如期支付8月6日到期的兩筆美元債利息，涉資2,250萬美元，正面臨階段性的流動性壓力。
集團於盈警通告表示，今年1至7月，實現權益銷售金額幣1,408億元，按年下降35%，較2021年下降61%；7月單月實現權益銷售金額121億元，連續第四個月按月下降，按年下降60%。
值得留意，對比2022年6月30日半年度之淨利潤約19.1億元，碧桂園預期截至2023年6月30日止半年度之淨虧損介乎約450億元至550億元。預計淨虧損主要是由於房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加；以及外匯波動造成預期淨匯兌損失所致。
面對嚴峻經營挑戰，集團表示從多方面開展自救，提到董事會主席兼控股股東楊惠妍大力度支持，上市至今控股股東及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持公司折合約386億港元且從未減持股票，其中向公司累計提供折合約66億港元的無息無抵押借款。
碧桂園稱，自2021年以來，行業步入了前所未有的困難時期，多重不利因素疊加，導致行業銷售和公開市場融資面臨嚴峻的困難和挑戰。雖然公司上下已全力以赴自救，但市場整體尚未回暖，行業絕對規模下降，資本市場信心修復尚需時間，公司整體經營壓力有增無減，導致2023年上半年預計出現較大虧損，特別是受近期銷售額與再融資環境持續惡化的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性的流動壓力。
另一方面，《彭博》報道，目前碧桂園有超過65萬套預售房屋，項目遍佈全國超過14,00個城鎮，估計最多65萬個家庭受影響。
又引述知情人士，中國證監會計劃與房地產開發商和金融機構召開房地產市場線上會議。不過，發生離岸債逾期付息的碧桂園則未在被邀請參加該會議。
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