新世界淨蝕200億、罕有發盈警！周大福請「三個CEO出三份糧」係咩玩法？
新世界發盈警
新世界發展（00017）日前發盈警，指出截至2023年6月底止的財年內，集團核心經營溢利可能僅為65億至69億港元，按年減少18%至23%。這一預測主要受柏傲莊第一及第二期等項目缺乏收益確認的影響。
此外，集團因應收租及發展物業作出了一次性非現金重估，預計這些重估將耗蝕85億至95億港元，並且還包括出售新創建（0659）所錄得的85.27億港元的一次性非現金虧損。綜合來看，預計新世界發展的全年股東應佔虧損將在190億至200億港元之間。
新世界發展的發言人表示，這次的撥備均為非現金和未變現項目，因此對集團的現金流並無直接影響。這些舉措被視為是為了未來的重新起步做好準備。
另外，集團已經完成超過500億港元的貸款安排和債務償還，整體財務狀況依然穩健。新世界發展將於9月公布全年業績公告，屆時市場將能更清楚了解集團的財務健康狀況和未來走向。
周大福企業任命三位CEO
與此同時，鄭氏家族旗下的另一家企業周大福企業也進行了高層管理架構的重組。公司宣布成立行政總裁辦公室，並委任何智恒、鄭志亮和曾安業三位聯席CEO共同管理公司。
何智恒主要負責企業營運，鄭志亮負責北亞地區，而曾安業則主管美洲、歐洲和澳洲地區。這種三位CEO共治的管理模式在企業界並不常見，外界對此舉的效果眾說紛紜。
曾安業此前是周大福的唯一CEO，他同時還擔任有線寬頻（01097）的副主席兼執行董事。有線寬頻近年的業績不佳，自周大福接手後，仍然連續虧損，2022年虧損8.86億港元，2023年虧損5.89億港元，加上2023年上半年虧損2.55億港元，總共虧損超過17億港元。
市場認為，以目前財務狀況引發市場對周大福管理層重組是否能夠帶來新的轉機的疑問。
新世界發展和周大福企業的近期變動反映了兩家企業在面對市場壓力和內外部挑戰時所作出的不同選擇。新世界發展選擇進行財務上的調整和撥備，為未來的發展奠定基礎。
而周大福企業則通過引入三位聯席CEO的方式，希望在管理上引入更多元的視角和策略。然而，這些變動是否能夠真正為企業帶來更好的業績表現，仍然有待觀察。
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