助逾千戶保交樓 內房救星自身難保！中國華融發盈警料上半年蝕189億人民幣
房地產行業下行 客戶履約能力下降
盈警公告指，受上半年資本市場持續波動影響，公司持有的部分權益類金融資產公允價值發生變動，錄得較大浮虧。
加上宏觀經濟承壓、房地產行業下行，相關客戶履約能力下降，資產質量下遷，出於審慎考慮，公司確認信用減值損失按年明顯增加。此外，信用風險增加疊加資產規模壓降的影響，收購重組類不良債權資產收入按年減少。
因此，公司預期截至6月底止上半年淨虧損預計約為188.78億元人民幣，去年同期則錄得純利1.58億元人民幣。
被視為內房危機白武士之一
華融前年曾蝕千億元人民幣，一度引發財務危機，但其後引入中信集團等戰略投資者，經歷多項業務重整及更換管理層自救。
公司早前與陽光集團簽訂重組框架服務協議，全面參與推動企業重組紓困，因此被視為內房危機白武士之一。
華融表示，公司運用「債權+股權」、「金融+產業」等特色金融工具箱，積極參與內房風險處置，落實保交樓政策，化解風險、盤活資產，推動多地項目重啟，其各經營單位立足屬地，服務區域涉房風險化解，已實現交房逾千戶。
壞帳銀行AMC亦自身難保
事實上，內地政府對處理壞帳企業早有經驗，內媒日前報導，銀保監積極指導內銀在配合地方政府有序安排下，做好具備條件的信貸投放，千方百計推動「保交樓、穩民生」。
然而，隨着內房困境日益嚴重，壞帳銀行可能再次身陷債務難關。外媒引述北京諮詢公司Plenum分析師指，有壞帳銀行之稱的AMC，其資產負債表過於臃腫，限制其在解決房地產危機方面可以發揮的作用。
加上長城資產於6月底宣布延遲發布2021年財報，外界預期該AMC將像華融般進行重組，顯示壞帳銀行再次身陷債務難關。
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