中央推「房票」政策 內房內險集體反彈 今次假彈定真復甦？

內房連日上漲

內地房地產板塊近日升勢凌厲，當中綠城中國（03900）兩日升逾12%，中國金茂（00817）兩日均漲逾3%，旭輝控股（00884）亦於本週漲超15%。

內房股之所以能出現如此大幅度的飆升，是因為各方面都出現不少的利好消息，其中之一就是中央以及各城市推出不同的寬鬆政策。

當中不少城市推出補貼政策，四川政府宣佈多孩家庭購買二套房首付將調整至最低兩成，並賦予最高補貼2.4 萬元；

杭州市政府亦宣佈，無房職工家庭首次買樓時公積金最高貸款可達120萬元，令市場憧憬各地政府將繼續加大對房地產的輔助。

此外，近日內地不少城市推出「房票」政策，被內地傳媒形容為「棚改貨幣化」，令市場憧憬能成為新一輪「救市」政策。

「房票」政策所指的，就是房屋被政府徵收時，選擇以房票安置，並不要求房屋產權調動以及現金補償，而僅僅接收房票，作為日後買樓時所用的結算憑證。

而通常地區政府都會對房票設有獎勵金額，吸引民眾選擇房票，而非其他即時的補償方式。

近日信陽﹑許昌等城市已正式推出房票政策，而紹興亦有望在日後推出相關政策，市場憧憬如果房票政策大幅推廣的話，將能改善低線城市的樓市以及增加地產產業的需求。

此外，多家機構近日也發表報告，指內地房地產6月的銷售情況出現回暖跡象，亦增加了市場對內房板塊復甦的憧憬。

當中中達證券表示，截止6月17日，其所覆蓋的42個主要城市新房成交面積同比增長49%，其中一線城市的成交更出現同比增長122%。

在多項利好消息刺激下，內房板塊出現大幅反彈，如果政策能見度以及銷售情況有所改善的話，有望持續升勢。

內險估值有望修復

除了內房板塊表現優秀外，內險股同樣表現突出，其中中國平安（02318）三連漲，今日（6月21日）曾升逾4%，中國太保（2601）亦再創月內新高，今日升逾3%。

其中利好因素之一為，疫情之後5月的保費收入出現回暖跡象，當中中國人保以及中國平安5月的保費收入增速均達到8個百分點以上。

同時，不少大行亦發表報告，相信內險股將迎來復甦。

其中大摩表示，預計內險板塊第二季度將出現勝過預期的銷售趨勢，加上資金流動性更為寬鬆下，有望支持內險股的估值出現回升。

下一步需要觀望下半年的增長會否持續，以及中央政策上會否有令人意外的決定，否則內險板塊有望走出新一輪反彈走勢。

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